Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2011 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой Нины Ивановны к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Минакова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Баскаковское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО9 на семью из пяти челок (ему, ей и их сыну ФИО10, снохе ФИО11 и внуку ФИО12) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Садовой сельской администрации Воловского района Тульской области был выдан ордер № на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер её сын, а ДД.ММ.ГГГГ - муж.

ДД.ММ.ГГГГ сноха ФИО11, а ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО12 выбыли из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной части жилого дома зарегистрированы и проживают её дочь Цветус Л.Б. и её дети (внуки истицы) Цветус С.А., Цветус Е.А. С ДД.ММ.ГГГГ там же зарегистрирован и проживает её зять Цветус А.Ю. Дочь, зять и внуки отказывается от участия в приватизации части жилого дома в её пользу.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты> Воловского района Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был преобразован в одноимённый СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза <данные изъяты> в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведение СПК <данные изъяты> отсутствуют.

В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован.

Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационном центре.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия совхоза <данные изъяты>, в том числе и часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведения правопреемника – СПК <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истица Минакова Н.И. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

Из письма главы администрации МО Баскаковское Воловское района Игнатовой Н.И. следует, что она не возражает против признания права собственности в порядке приватизации за Минаковой Н.И. на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес> и согласна на рассмотрение данного дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица: Цветус Л.Б., Цветус А.Ю., Цветус Е.А. и Цветус С.А. представили в суд надлежащим образом заверенные заявления с отказами от участия в приватизации и просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Минаковой Н.И. к администрации МО Баскаковское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из домовой книги, копия которой имеется в материалах дела, в <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Минакова Нина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ её дочь Цветус Лариса Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внуки Цветус Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цветус Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зять Цветус Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки-паспорта на часть дома для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № по <адрес> является двухквартирным. Общая площадь части жилого дома, соответствующей квартире №, занимаемой Минаковой Н.И. и членами ее семьи (на плане литера. А) составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а») по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Минакова Н.И. выразила желание получить часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Баскаковское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Минаковой Нины Ивановны к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Минаковой Ниной Ивановной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий