РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богородицкого межрайонного прокурора Тульской области в интересах Лариной Ирины Викторовны к СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, о признании права собственности на жилое помещение с надворными постройками в порядке приватизации, установил: Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Лариной И.В. по вышеизложенным основаниям, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Лариной И.В. о нарушении ее права на приватизацию жилого помещения. Ларина И.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>. Указанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское» Богородицкого района. В соответствии с протоколом №1 собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилых домов, принадлежащих СПК «Ломовское», в собственность жителей безвозмездно и разрешить приватизацию жилых домов с надворными постройками за счет средств жильцов. В ноябре 2011 года Ларина И.В. обратилась за защитой своих жилищных прав в Богородицкую межрайонную прокуратуру. В связи с изложенным, просит суд: признать право собственности за Лариной И.В. на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> сл. <адрес>, в порядке приватизации; признать право собственности за Лариной И.В. на надворные постройки: пристройку лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1/2 сарая лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит. Г2 площадью 11, 4 кв.м и сарай лит. Г3 площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. заявленные исковые требования в интересах Лариной И.В. поддержала, уточнив их. Просила суд не рассматривать требование о признании права собственности за Лариной И.В. на сарай лит. Г3, площадью <данные изъяты> кв.м. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> <адрес> с надворными постройками: 1/2 сарая лит. Г1, сараем лит. Г2 в порядке приватизации. Истица Ларина И.В. в судебное заседание не явилась. В адрес суда предоставила письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, указав, что явиться в судебное заседание не может, в связи с занятостью на работе. Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не предоставил. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав объяснения Богородицкого межрайонного прокурора, изучив письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Лариной И.В. законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», двухквартирный жилой <адрес> по <адрес> <адрес> имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. По <адрес>: общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что право собственности на указанный дом за СПК «Ломовское» не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское» выданы справки №№ согласно которым СПК «Ломовское» действительно предоставило жилье Лариной Ирине Викторовне по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> указанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское» <адрес>. Как усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское», похозяйственная книга в кооперативе не ведется. Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ, Лариной Ирине Викторовне выдано разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> надворными постройками. Копия указанного протокола с приложением имеется в материалах гражданского дела. Ларина Ирина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными ее паспорта серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>. Как усматривается из справок, выданных 5 и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новая жилищная компания» <адрес>, Ларина Ирина Викторовна постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на момент выписки указанная квартира не приватизирована. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ларина Ирина Викторовна постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес> участия в приватизации не принимала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ларина Ирина Викторовна проживала по адресу: <адрес> на момент выписки указанная квартира не приватизирована, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно – эксплуатационная сервисная компания- II» <адрес>. По данным реестра муниципальной собственности МО <адрес>, жилой <адрес> <адрес> <адрес> не является собственностью МО <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее собрание СПК «Ломовское» дало Лариной И.В. разрешение на приватизацию имущества (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истица, проживающая в данном доме, принадлежащем кооперативу, выразила желание приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако приобрести право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке Ларина И.В. не имеет возможности по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой фонд, в том числе занимаемое жилое помещение за СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, что не вправе нарушать право истицы на получение жилья в собственность в силу вышеуказанных норм законодательства. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Ларина И.В. добросовестно и открыто проживает и владеет квартирой № в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. При этом ответчик СПК «Ломовское» <адрес>, на балансе которого состоит данный жилой дом, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Лариной И.В. права собственности на данное жильё. Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – жилого <адрес> <адрес> <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: уточненные в судебном заседании исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Лариной Ирины Викторовны к СПК «Ломовское» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с надворными постройками, в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Лариной Ириной Викторовной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес> с надворными постройками: 1/2 сарая лит. Г1, сараем лит. Г2, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий Решение не вступило в законную силу. Согласовано 20.12.2011 г.