ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием представителя истца СПК «Ломовское» Богородицкого района по доверенности адвоката Гусева А.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Маричеву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: СПК «Ломовское» обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что ответчик Маричев Д.В. в трудовых отношениях с СПК «Ломовское» не состоял, его родителям как работникам СПК было предоставлено жилье, которое стоит на балансе СПК «Ломовское», а именно квартира по адресу: <адрес> <адрес>. По данному адресу ответчик был зарегистрирован вместе с родителями и его братьями и сестрами. С января 2002г. родители Маричева Д.В., его братья и сестры добровольно выехали на другое постоянное место жительства, по адресу: <адрес>. Маричев Д.В. в то время уже не проживал по адресу: <адрес> <адрес> по этой причине не мог сняться с регистрационного учета. С указанного времени ответчик в квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается и продолжает быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей СПК «Ломовское». В результате этого СПК «Ломовское» не может по своему усмотрению заселить в данную квартиру лиц, желающих работать в СПК. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Таким образом, Маричев Д.В. квартирой истца не пользуется, в ней не проживает, в трудовых отношениях с СПК «Ломовское» не состоит, тем самым он утратил право пользования жилым помещением. На основании изложенного просил суд: признать Маричева Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель СПК «Ломовское» по доверенности адвокат Гусев А.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчик Маричев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В материалах дела имеется справка администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Маричев Дмитрий Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. Как следует из письменных материалов дела, жилой <адрес> <адрес> <адрес> не является собственностью МО Богородицкий район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же не является собственностью МО Товарковское Богородицкого района, что так же подтверждается письменными материалами дела. Данная квартира до настоящего времени находится на балансе СПК «Ломовское». В настоящее время Маричев Д.В. не является членом СПК «Ломовское». Все указанные обстоятельства так же подтверждаются письменными материалами дела. Как следует из показаний свидетеля ФИО5, она проживает в <адрес>. Многодетной семье Маричевых была предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>. Примерно в 2002г. семья Маричевых переехала жить в <адрес> и с этого времени в указанной квартире никто не проживает, в том числе и Маричев Д.В. Как следует из показаний свидетеля ФИО6, она проживала в <адрес> <адрес> с 1999г. по 2011г. Ей известно, что в <адрес>.<адрес> <адрес> проживала многодетная семья Маричевых. В 2002г. они переехали в <адрес> и с тех пор в данной квартире никто не проживает. Согласно положениям ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель, в силу положений ст. 768 ГК РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Он не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу положений ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Согласно положениям ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ). Расторжение договора по инициативе нанимателя допускается в любое время и не зависит от причин, которые побудили его к этому (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по этому договору. Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей; - использования жилого помещения не по назначению (см. ст. 83 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению и по иным основаниям. Таким образом, неисполнение нанимателем любого из числа предусмотренных договором обязательств может быть основанием обращения наймодателя в суд по вопросу расторжения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по окончании (истечении) определяемого ЖК РФ периода (работы, службы, учебы и т.д.), т.е. по окончании (завершении) трудовых отношений, службы, капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с гражданами в связи с утратой жилого помещения, истечением срока статуса вынужденного переселенца или беженца и т.д. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить занимаемое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению в судебном порядке, (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в т. ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика Маричева Д.В. свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. При таких обстоятельствах суд полагает требования СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Маричеву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем СПК «Ломовское», длительное время в указанной квартире не проживает, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, а, кроме того, не состоит в трудовых отношениях с истцом. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Маричеву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Маричева Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области. Председательствующий Решение не вступило в законную силу. Согласовано 20.12.2011 г.