Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 г. п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроботухиной Юлии Александровны к администрации муниципального образования (МО) рабочий посёлок Волово о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дроботухина Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией муниципального образования рабочий посёлок Волово был заключён типовой договор № социального найма жилого помещения на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Регистрация права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района не производилась. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать своё право собственности в регистрационных органах.

По мнению истицы не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд муниципального образования рабочий поселок Волово не был передан в ведение органов местного самоуправления.

По указанным выше основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание действующая по доверенности в интересах Дроботухиной Ю.А. Гостеева Т.А. не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание так же не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Дроботухиной Ю.А. главы администрации МО рабочий посёлок Волово Исаева А.А. с отсутствием возражений против удовлетворения иска и просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В этой связи дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Дроботухиной Ю.А. к администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из типового договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО рабочий посёлок Волово и Дроботухиной Ю.А., копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю жилой дом № по <адрес>, состоящий из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, в договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселяется.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что жилой дом № по <адрес> является одноквартирным, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дроботухина Ю.А. выразила желание получить жилой дом № по улице Комсомольской в пос. Волово Воловского района Тульской области в собственность в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные выше доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дроботухиной Ю.А. к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дроботухиной Юлией Александровной право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд.

Председательствующий