16 декабря 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2170/2011 по иску Алдошиной Татьяны Куртовны, Ягодка Елены Викторовны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и об определении долей в праве совместной собственности,

у с т а н о в и л:

Алдошина Т.К. и Ягодка Е.В. обратились в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями по вышеизложенным основаниям, указывая, что являются собственниками квартиры № дома № <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире для улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка, а именно, уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема. Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район самовольная перепланировка не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Также желают в настоящее время определить доли в праве совместной собственности на квартиру. Просят сохранить квартиру № дома № <адрес> в перепланированном состоянии и определить доли в праве совместной собственности на данную квартиру за ними, Алдошиной Т.К. и Ягодка Е.В., по 1/2 доли за каждой.

В судебное заседание истицы Алдошина Т.К. и Ягодка Т.В. не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело по их иску в свое отсутствие. Явиться не могут, Алдошина Т.К. - в связи с выездом в другой город, Ягодка Е.В. – в связи с занятостью на работе. Исковые требования полностью поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Алдошиной Т.К. и Ягодка Е.В.тарцева Ниодицк ю на работе.Исковые требования полностью поддерживают и просят их удовлетвореть данное гражданское дело по их и о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и об определении долей в праве совместной собственности в свое отсутствие. В разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник». В представленном суду письменном заявлении директор данного ООО ФИО8 просит рассмотреть гражданское дело по иску Алдошиной Т.К. и Ягодка Е.В. в отсутствие их представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истиц Алдошиной Т.К., Ягодка Е.В., представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Жилищник».

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в собственность, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гречишкина Татьяна Куртовна и Гречишкина Елена Викторовна являются совместными собственниками квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> области, между ФИО9 и Гречишкиной Т.К. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак и жене присвоена фамилия Алдошина.

В соответствии со свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, ФИО10 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и жене присвоена фамилия Ягодка.

Из содержания технического паспорта помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что квартира № дома № <адрес> является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м и в ней уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема.

Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка – уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема по адресу: <адрес> не противоречит СНиП, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка (переустройство) на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.

Однако ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район на обращение Алдошиной Т.К. о выдаче разрешения на перепланировку вышеуказанного жилого помещения было отказано ввиду того, что оно выполнено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что доли всех сособственников квартиры № дома № <адрес> ранее в добровольном порядке не были определены, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/2 доли на каждого из сособственников: Алдошину Т.К. и Ягодка Т.В.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты>, расположенную в доме № <адрес> в перепланированном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру №, расположенную в доме № <адрес> за Алдошиной Татьяной Куртовной - 1/2 доли, за Ягодка Еленой Викторовной - 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Судья С.В. Трегубов