РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года пос. Куркино Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кишаева А.А., при секретаре Сидяковой А.Н., с участием заместителя прокурора Куркинского района Тульской области Ершовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2174/2011 по иску прокурора Куркинского района Тульской области в интересах Российской Федерации к Бутырскому Борису Сергеевичу об обязании произвести регистрацию договора аренды земельного участка, установил: Прокурор Куркинского района Тульской области в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Бутырскому Б.С. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Бутырским Б.С. в качестве «Арендатора» и администрацией МО Куркинский район в качестве «Арендодателя» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> в <адрес>, сроком, согласно пункту 2.1 договора, по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расходы по государственной регистрации договора аренды возлагаются на Арендатора. Исходя из требований действующего законодательства, в целях подтверждения законности своего права аренды на данный земельный участок и исполнения установленных федеральным законодательством требований к заключению и регистрации договора недвижимого имущества, во исполнение обязательств предусмотренных пунктом 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бутырский Б.С. должен был обратиться в регистрирующий орган за регистрацией заключенного договора аренды земельного участка. Согласно информации администрации МО Куркинский район полученной в ходе прокурорской проверки, ответчик Бутырский Б.С. до настоящего времени не представил в администрацию района копию договора с отметкой о проведенной государственной регистрации, данных о регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрирующим органом в администрации МО Куркинский район не имеется. Установленные в ходе проверки факты дают основание считать, что ответчиком Бутырским Б.С. регистрация договора аренды земельного участка до настоящего времени не произведена. Отсутствие государственной регистрации аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вызывает сомнения в законности пользования, владения ответчиком Бутырским Б.С. переданным ему земельным участком, что в свою очередь влечет неопределенность в земельных правоотношениях одним из участников которых является МО Куркинский район. В связи с данными обстоятельствами прокурором в соответствии с положениями ст. 45 ГК РФ принято решение об обращении в суд. Просил обязать Бутырского Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес> устранить допущенные нарушения федерального законодательства и зарегистрировать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра. В судебном заседании заместитель прокурора Куркинского прокурора Тульской области Ершова Т.В. заявленные требования прокурора поддержала, уточнила, и просила суд обязать Бутырского Бориса Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес> устранить допущенные нарушения федерального законодательства и обратится в органы Росреестра с заявлением о регистрации прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Бутырский Б.С. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой настоящее дело рассмотреть без его участия, исковые требования прокурора признает полностью. Представитель третьего лица администрации МО Куркинский район Тульской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных прокурором требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Куркинского района Тульской области с учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Частью 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В материалах дела имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому администрация МО Куркинский район (Арендодатель) заключила с Бутырским Б.С. (Арендатор) договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Часть 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, что договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией МО Куркинский район Тульской области и ответчиком Бутырским Б.С. заключен договора аренды земельного участка, сроком более чем один год, который в нарушение вышеуказанных положений законодательства не зарегистрирован в Едином государственном реестре. Согласно п. 8.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора, то есть на Бутырского Б.С. На основании изложенного, с учетом уточнений, исковые требования прокурора Куркинского района в интересах Российской Федерации к Бутырскому Б.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: уточненные исковые требования прокурора Куркинского района Тульской области в интересах Российской Федерации к Бутырскому Борису Сергеевичу об обязании произвести регистрацию договора аренды земельного участка, удовлетворить полностью. Обязать Бутырского Бориса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить допущенные нарушения федерального законодательства и обратится в органы Росреестра с заявлением о регистрации прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда. Председательствующий