26 декабря 2011 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием представителя истца Корякина А.Н. по доверенности Корякиной Е.А.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина Алексея Николаевича к СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Корякин А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с женой Корякиной Е.А., сыном Корякиным Е.А., дочерью Корякиной Т.А.

В настоящее время истец желает приватизировать жилое помещение – 1\2 долю вышеуказанного жилого дома по плану лит.лит. А, а, а1, а2, а3, общей площадью всех частей и помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: 1\2 доли сарая лит. Г1, 1/2 доли сарая лит. Г2, 1/2 доли сарая лит. Г3, погребом лит. III. Однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры, являющейся частью жилого дома, не может, поскольку право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Корякина Е.А., Корякин Е.А., Корякина Т.А. от участия в приватизации отказались.

Указанный дом является двухквартирным. В квартире №1 проживает Корякина М.М., которая является собственником 1/2 доли дома, в соответствии с решением Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит суд: признать за ним, Корякиным А.Н., право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, с надворными постройками: 1/2 доли сарая лит. Г1, 1/2 доли сарая лит. Г2, 1/2 доли сарая лит. Г3, погребом лит. III.

Представитель истца Корякина А.Н. по доверенности Корякина Е.А. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что является супругой истца Корякина А.Н. Совместно с ним и их детьми они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Своевременно оплачивают коммунальные услуги, содержат дом в надлежащем состоянии.

Она, Корякина Е.А., а также дети Корякин Е.А., Корякина Т.А. от участия в приватизации отказались добровольно в пользу истца Корякина А.Н., о чем предоставили в адрес суда письменные заявления.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, заявленных Корякиным А.Н.

Истец Корякин А.Н. в судебное заседание не явился. В адрес суда предоставил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие с участием его представителя Корякиной Е.А. Исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области адвокат Гусев А.С., предоставивший удостоверенное № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласен, просит суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление за подписью главы МО Товарковское Жиляковой Н.А., в котором она просит рассмотреть данное гражданское дело без своего участия. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении Начальник Инспекции Мызникова Г.Н, просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не предоставил.

Третьи лица Корякина Т.А., Корякин Е.А., Корякина М.М, в судебное заседание не явились. В адрес суда, каждый, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны и не возражают протии их удовлетворения. В приватизации по адресу: <адрес> участвовать не желают.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Корякина А.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Ломовское», Корякину А.Н. СПК «Ломовское» предоставило жилье по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское» <адрес> и похозяйственная книга в кооперативе не ведется, что подтверждается справками №№ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: тульская область, <адрес> выдано Корякину А.Н.

По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не является собственностью муниципального образования <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение не является также собственностью муниципального образования <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования <адрес> Корякин Алексей Николаевич проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Совместно с Корякиным А.Н. по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Корякина Е.А., Корякина Т.А., Корякин Е.А., что подтверждается справкой №, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации указанных лиц по адресу: <адрес> <адрес> подтверждается также данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.

Корякин Алексей Николаевич и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия Корякина, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака серия 11-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ломовским с\с <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о рождении серия 111-БО № и 11-БО №, родителями Корякина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корякиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: Корякин Алексей Николаевич, Корякина Елена Александровна.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на земельный участок кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалах дела имеется копия свидетельства № о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрацией Ломовского с/с Корякину Алексею Николаевичу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м является Корякин Алексей Николаевич.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, правообладателем жилого дома с надворными постройками площадью <данные изъяты> кв.м является Корякина Мария Михайловна.

Решением Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Корякиной Марией Михайловной признано право собственности на 1\2 долю жилого <адрес>, 1\2 долю сарая лит. Г1, подвал, по 1\2 доли самовольно возведенных сараев лит.лит. Г2, Г3, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ Корякиной М.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками площадью 161 кв.м, жилой площадью 81 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>. Доля в праве 1\2.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м лит.лит. А, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, с надворными постройками: 1/2 доли сарая лит. Г1, 1/2 доли сарая лит. Г2, 1/2 доли сарая лит. Г3, погребом лит. III, не зарегистрировано.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на <адрес>, как усматривается из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Корякин А.Н. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, и заявил данное право в исковом заявлении, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истец Корякин А.Н., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, являющейся частью жилого <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу Корякину А.Н. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – жилого <адрес> <адрес> <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Корякиным Алексеем Николаевичем право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, с надворными постройками: 1/2 доли сарая лит. Г1, 1/2 доли сарая лит. Г2, 1/2 доли сарая лит. Г3, погребом лит. III.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 29.12.2011 г.