27 декабря 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности Черкасова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синенко Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Синенко О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года одна. В настоящее время истица желает оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного просила суд признать за ней, Синенко О.Н., право собственности на часть жилого дома, что соответствует <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Представитель истца по доверенности Черкасов В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за Синенко О.Н. право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с пристройкой лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Истец Синенко О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении заместитель главы администрации муниципального образования Бегичевское Мурашов Г.Ю. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Синенко О.Н. в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований администрация не возражает.

Представитель 3-его лица Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Синенко О.Н, и просит рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию судебного решения по делу.

Определением от 19.12.2011 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Телкова М.В.

Третье лицо Телкова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Синенко О.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Синенко О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна.

Факт регистрации истца Синенко О.Н. по данному адресу подтверждается данными ее паспорта № выданным Богородицким РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м <адрес> <адрес>, является Синенко О.Н., количество проживающих – <данные изъяты> человек.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки-паспорта на часть дома для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что часть жилого <адрес> <адрес> является <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м. Имеется пристройка к основному строению лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. Субъектом права на данное жилое помещение является МО Бегичевское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Синенко О.Н. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Комфорт» в котором просила на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать в ее собственность занимаемое ею жилое помещение – <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (в частности <адрес>), находящаяся в казне муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно справке-паспорту на часть дома для приватизации – <адрес> <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на данную часть дома является МО Бегичевское Богородицкого района, но право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Синенко О.Н. проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры (части дома) в собственность в порядке приватизации и выразила желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на дом за администрацией МО Бегичевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Синенко Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Синенко Ольгой Николаевной право собственности в порядке приватизации на часть <адрес> <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с пристройкой лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий