Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Рязанцева А.Б., при секретаре Саломасовой И.Ю., с участием истцов Агафонова М.Е., Агафоновой О.С., ответчиков: представителя администрации МО г.Богородицк по доверенности Старцевой Н.В., Бурхоновой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2169/2011 по иску Агафонова Михаила Евгеньевича, Агафоновой Ольги Сергеевны к администрации МО Богородицкий район, администрации МО город Богородицк о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что им на праве собственности по 1/2 доли каждому принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> по 2-ому <адрес>у <адрес>. Жилой <адрес> по 2-ому <адрес>у <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из 4 изолированных друг от друга помещений. Собственником <адрес> является Телков С.И., собственником <адрес> является Сушенцева А.В., а собственником части жилого дома (<адрес>) является Бурхонова Р.С. Истцы, проживая в двухкомнатной <адрес> фактически пользуются частью жилого четырехквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, так как на свои средства содержит данную часть жилого дома, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, пользуясь земельном участком в районе расположения части дома. В связи с тем, что в настоящее время они Агафоновы, намерены приобрести в собственность или в аренду земельный участок, в районе которого расположена принадлежащая им квартира, то вынуждены обратиться с данным исковым заявлением в суд и просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого <адрес>) по 2-ому <адрес>у <адрес>. В судебном заседании истцы Агафонов М.Е. и Агафонова О.С. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям и просили их удовлетворить. Ответчик Бурхонова Р.С. с иском Агафоновых согласна, пояснив, что за ней также признано право собственности на часть жилого дома (<адрес>). Представитель ответчика администрации МО город Богородицк по доверенности Старцева Н.В., не возражает против удовлетворения требований истцов. Ответчик Телков С.И. извещенный о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, при подготовке дела к судебному разбирательству, иск признал. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Булавина О.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Агафоновых в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие, не возражает против исковых требований. Третье лицо ООО «Жилищник» представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно данным технического паспорта жилой <адрес> по 2-ому <адрес>у <адрес> является четырехквартирным. В соответствии с техническим и кадастровым паспортом, часть дома (<адрес>) имеет лит.лит.А, А4, а4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственниками являются Агафонов М.Е. и Агафонова О.С. по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права 71-АГ №, 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным домовой книги, в <адрес> по 2-ому <адрес>у <адрес>, зарегистрированы Агафонов М.Е. и Агафонова О.С. Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В силу ч.ч. 1, 2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО город Богородицк Богородицкого района, части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, квартиры по<адрес> № сняты с технического обслуживания, в связи с осуществлением за счет собственных средств содержания и ремонта части дома занимаемого указанными квартирами. Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 213, 288 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцами Агафоновыми доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчиков, признавших иск, находит исковые требования истцов о признании за ними права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> по 2-ому <адрес>у <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку истцы полностью содержат указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производят текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Агафоновым Михаилом Евгеньевичем и Агафоновой Ольгой Сергеевной право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома (<адрес>) по плану лит. лит. А, А4, а4, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проез<адрес>-й Горняцкий, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Рязанцев А.Б.