27 декабря 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истицы Артюгиной Н.С.,

третьего лица Артюгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194-2011 по иску Артюгиной Надежды Сергеевны к Администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной ФНС России №1 по Тульской области об установлении факта прекращения обеспеченного залогом обязательства, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении права,

у с т а н о в и л:

Истица Артюгина Н.С. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ФИО7 и ФИО2, ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО7. продала принадлежавшие ей <данные изъяты> доли квартиры, ФИО2 продал ей принадлежавшую ему <данные изъяты> долю квартиры. Указанная квартира продана за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей выплачены ею ФИО7. до подписания договора купли-продажи. По договору купли-продажи деньги в сумме <данные изъяты> рублей она обязалась выплатить ФИО7. в течение одного месяца с момента заключения договора. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей она обязалась выплатить ФИО2 в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения настоящего договора. В связи с указанными обстоятельствами ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную выше квартиру с обременениями – залогом в силу закона. В настоящее время в связи с отчуждением указанной квартиры ей стало известно, что обременения права на квартиру - залог в силу закона не сняты. Однако ДД.ММ.ГГГГ она выплатила ФИО2 <данные изъяты> рублей, ФИО7. <данные изъяты> рублей, о чем ими были написаны расписки, которые прилагает к исковому заявлению. После получения денег ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. и ФИО2 выехали на постоянное место жительство в другую местность. По этой причине она не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о выполнении обязательств по оплате и передаче квартиры. Квартира фактически ей передана. В квартире зарегистрированы ее сноха Артюгина Алла Станиславовна и ее внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт прекращения обеспеченного залогом обязательства с ее стороны подтверждается расписками ФИО2 и ФИО7. Местонахождение ФИО2 и ФИО7 в настоящее время ей неизвестно. На основании изложенного просит установить факт прекращения обеспеченного залогом обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней, Артюгиной Н.С., с одной стороны, и ФИО7, ФИО2, с другой стороны, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении права - залога в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Артюгина Н.С. свои исковые требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить, установить факт прекращения обеспеченного залогом обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО7, ФИО2, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении права - залога в силу закона на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании исковые требования Артюгиной Н.С. признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело по исковому заявлению Артюгиной Н.С. в отсутствие представителя инспекции и принять решение в соответствии с законом. Против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении в удовлетворении исковых требований Артюгиной Н.С. просит отказать, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, просит рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица начальник территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству Зуева Н.Э. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Третье лицо Артюгина А.С., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. исковые требования Артюгиной Н.С. поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Артюгиной Н.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов имеющих юридическое значение.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Артюгиной Надежды Сергеевны. Указанная квартира на основании свидетельства обременена залогом в силу закона.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Артюгиной Надеждой Сергеевной и ФИО7, ФИО2, ФИО7. продала принадлежавшие ей <данные изъяты> доли квартиры, ФИО2 продал ей принадлежавшую ему <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи, указанная квартира продана за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей выплачены Артюгиной Н.С. ФИО7 до подписания договора. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей Артюгина Н.С. обязалась выплатить ФИО7. в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей Артюгина Н.С. обязалась выплатить ФИО2 в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения настоящего договора.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, ФИО2 получил от Артюгиной Н.С. <данные изъяты> рублей в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, ФИО7 получила деньги в количестве <данные изъяты>, достоверность и подлинность которых заверяет.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, ФИО7 получила задаток в сумме <данные изъяты> рублей в счет стоимости квартиры по <адрес> от Артюгиной Н.С.

В соответствие с выпиской из лицевого счета <данные изъяты>, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, записана на имя Артюгиной Надежды Сергеевны.

Как следует из выписки из домовой книга, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Артюгина Н.С. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: Артюгина Алла Станиславовна, ФИО4, ФИО5.

Согласно выписки из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация», собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО7 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения, выданного БМППКХ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно повторному свидетельству о рождении серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отцом ФИО4 записан Артюгин Дмитрий Александрович, матерью – Артюгина Алла Станиславовна.

Согласно повторному свидетельству о рождении серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в г<адрес>. Отцом ФИО5 записан Артюгин Дмитрий Александрович, матерью – Артюгина Алла Станиславовна.

Согласно свидетельства о заключении брака, серия №, от ДД.ММ.ГГГГ Артюгин Дмитрий Александрович заключил брак с Блиновой Аллой Станиславовной. После заключения брака жене присвоена фамилия Артюгина.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ брак между Артюгиным Дмитрием Александровичем и Артюгиной Аллой Станиславовной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Богородицкого района Тульской области. После расторжения брака, ей присвоена фамилия Артюгина.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Установить факт прекращения обеспеченного залогом обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Артюгиной Надеждой Сергеевной, с одной стороны, ФИО7 и ФИО2, с другой стороны, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении права - залога в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Игнатьева Н.В.