РЕШЕНИЕ 30 января 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Н.В., при секретаре Дороховой Л.Ф., с участием представителя истицы Власовой М.Г. по доверенности Кузьминой А.С., представителя ответчика СПК-племзавод «Восход» по доверенности Денисовой В.В., третьего лица Кузьмина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-103-2012 по иску Власовой Марии Григорьевны к СПК племзавод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Власова М.Г. обратилась в суд с иском к СПК племзавод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ее внук Кузьмин А.Н. Занимаемая ею квартира состоит на балансе СПК племзавод «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В настоящее время она решила приватизировать занимаемую ею квартиру, в связи с чем, обратилась с заявлением о приватизации в СПК племзавод «Восход». Однако в приватизации было отказано, так как право собственности за СПК п/з «Восход» на квартиру не зарегистрировано. Ее внук Кузьмин А.Н. от участия в приватизации квартиры отказался. На основании изложенного просила признать за ней, Власовой Марией Григорьевной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебное заседание истица Власова М.Г. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы Власовой М.Г. по доверенности Кузьмина А.С. заявленные Власовой М.Г. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика СПК племзавод «Восход» но доверенности Денисова В.В. исковые требования Власовой М.Г. признала полностью, не возражала против признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации. Пояснила при этом, что ранее жилищный фонд принадлежал совхозу «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СПК свиноводческий племенной завод «Восход» является правопреемником прав и обязанностей совхоза «<данные изъяты>». Спорное жилое помещение <адрес> в <адрес>, переданное от совхоза «<данные изъяты>», находится у них на балансе. Однако из-за отсутствия денежных средств, право собственности на жилищный фонд, в том числе и на указанную квартиру за СПК племзавод «Восход» до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Третье лицо Кузьмин А.Н. в судебном заседании исковые требования Власовой М.Г. признал, не возражал протии их удовлетворения, пояснив при этом, что не желает принимать участие в приватизации <адрес> в <адрес>. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание истицы Власовой М.Г. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Власовой М.Г. по следующим основаниям. На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее. Согласно справке СПК племзавод «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была выделена в ДД.ММ.ГГГГ году Власовой М.Г. на основании совместного решения профкома и администрации СПК племзавод «Восход». Согласно заявлению Власовой М.Г. на имя руководителя СПК племзавод «Восход» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кузьмин А.Н., также зарегистрированный в данном жилом помещении дает согласие на приватизацию квартиры без его участия. Как следует из справки, выданной СПК «Восход», сельскохозяйственный производственный кооператив - свиноводческий племенной завод «Восход» является приемником прав и обязанностей совхоза «<данные изъяты>» на основании постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», oт ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно справке-паспорту на квартиру, изготовленную Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за СПК племзавод «Восход» не зарегистрировано. В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Как следует из справки СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК племзавод «Восход», задолженности по оплате коммунальных услуг за Власовой М.Г., которая является нанимателем данного жилого помещения, не имеется. Власова М.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с внуком Кузьминым А.Н., что подтверждается справкой администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» позволяет суду сделать вывод, что граждане, занимающие жилые помещения в жилищном фонде бывших совхозов, перешедших в иную форму собственности или ликвидированных, не утрачивают право на приватизацию жилого помещения. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Власова М.Г. длительное время добросовестно проживает и владеет квартирой № <адрес>, которая находится на балансе СПК свиноводческий племенной завод «Восход», выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Кузьмин А.Н., также зарегистрированный в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказался, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. При этом, СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», у которого данная квартира стоит на балансе, и являющийся правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход», не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Кроме того, при разрешении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей. Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования Власовой М.Г. к СПК племзавод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. решил: Исковые требования Власовой Марии Григорьевны к СПК племзавод «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Власовой Марией Григорьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке. Судья Давыдова Н.В.
Именем Российской Федерации