03 февраля 2012 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием истца Ломакиной Н.В., 3-их лиц Ломакина В.Н., Еремина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной Надежды Васильевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Ломакина Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем Ломакиным В.Н., сыном Ереминым В.В. В настоящее время она желает оформить земельный участок возле дома в собственность. При оформлении документов было установлено, что в квартире переоборудована холодная пристройка в жилую лит <данные изъяты>, выстроена веранда лит <данные изъяты> на основании постановления МО г. Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения отдела по строительству и архитектуре администрации МО Богородицкий район следует, что переоборудование в квартире не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ней, Ломакиной Н.В., право собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками лит <данные изъяты> В судебном заседании истец Ломакина Н.В. уточнила заявленные требования, просила суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ней, Ломакиной Н.В., право собственности на часть жилого <адрес>, по плану лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес>, с надворными постройками гаражом лит <данные изъяты>, сараями лит <данные изъяты>, забором с калиткой. Кроме того пояснила, что является собственником <адрес>. В районе расположения части жилого дома, соответствующей <адрес>, имеется земельный участок, которым она пользуется для ведения личного подсобного хозяйства и который в дальнейшем желает оформить в собственность. На данном участке находятся надворные постройки сарай лит <данные изъяты> гараж <данные изъяты>, забор которые также принадлежат ей. Считает, что она, Ломакина Н.В., является собственником части указанного жилого дома, так как у принадлежащей ей на праве собственности квартире имеется отдельный вход, она на собственные средства содержит указанную часть дома, в том числе крышу, фундамент, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Дом, в котором она проживает двухквартирный, в <адрес> проживают Гридасовы, у них различные надворные постройки, каждый отдельно содержит фундамент, крышу, несущие конструкции и другое оборудование дома, делают ремонт своей части дома. Третьи лица Ломакин В.Н., Еремин В.В. в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями Ломакиной Н.В., не возражали против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Старцева Н.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Ломакиной Н.В. о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо Гридасов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Ломакиной Н.В. согласен, не возражает против их удовлетворения. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения истца, 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Ломакина Н.В. является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в реестре за №. В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, собственником квартиры является Ломакина Н.В. Переоборудование холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты>. Строительство веранды лит <данные изъяты> оформлено на основании постановления МО г.Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из постановления Главы г.Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ломакиной Н.В. разрешено строительство кирпичного гаража, холодной террасы, переоборудование существующей холодной пристройки лит <данные изъяты> под кухню, по адресу: <адрес> Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка, а именно переоборудование холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты>, строительство веранды лит <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что переоборудование холодной пристройки в жилую лит <данные изъяты>, строительство веранды лит <данные изъяты>, оформлено на основании постановления МО г. Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данной квартиры является Ломакина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в реестре. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным предприятием «Гостиный дом», в <адрес> проживают Ломакина Н.В., Ломакин В.Н., Еремин В.В. В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Ломакин В.Н., Еремин В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Ломакина Н.В. Согласно договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ломакина Н.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №. Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом Ломакиной Н.В. доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования Ломакиной Н.В. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Согласно положениям ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – части жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ломакиной Надежды Васильевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>. Признать за Ломакиной Надеждой Васильевной право собственности на часть жилого <адрес>), по плану лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками гаражом лит <данные изъяты>, сараями лит <данные изъяты>, забором с калиткой. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий