Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием истца Астахова А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Астахова Алексея Егоровича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Астахов А.Е. обратился в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района, администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен ему на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов Богородицкого района. Основанием выдачи данного ордера было решение правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, затем переименованного в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ранее состоял на балансе СПК <данные изъяты> и в муниципальную собственность МО Бегичевское Богородицкого района не передавался. СПК им.Кирова <адрес> признан банкротом, правопреемников не имеет. Данный жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным строением, расположен на земельном участке, принадлежащем ему, Астахову А.Е. Проживая в вышеуказанном жилом доме, он на свои средства содержит жилые помещения дома, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, а также все при нем вспомогательные надворные постройки, пользуясь при этом земельным участком размером <данные изъяты> га. В настоящее время он решил приватизировать указанный жилой дом со всеми при нем вспомогательными надворными постройками: гаражом под литерой <данные изъяты>, сараями по литерами <данные изъяты>, подвалом под литерой <данные изъяты>, заборами под литерами <данные изъяты>, выгребной ямой под литерой <данные изъяты>. В связи с тем, что бывший собственник вышеуказанного жилого дома СПК <данные изъяты> в настоящее время является банкротом, правопреемника не имеет он вынужден обратиться по данному вопросу в суд.
В судебном заседании истец Астахов А.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований Астахова А.Е. не возражает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Астахова А.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Астахов А.Е. проживает и зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги на <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой также усматривается, что владельцем данного дома являлся бывший СПК <данные изъяты>.
Согласно сообщению главы МО Бегичевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее стоял на балансе СПК <данные изъяты>, в муниципальную собственность МО Бегичевское Богородицкого района, не передавался.
Согласно сообщению начальника отдела сельского хозяйства администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> признан банкротом, правопреемника не имеет.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Астахову А.Е. для ведения личного подсобного хозяйства администрацией Больше-суходольского сельского Совета предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Астахов А.Е. состоящий на регистрационном учете и проживающая в <адрес> <адрес> <адрес>, выразил желание получить указанный дом в собственность в порядке приватизации. Однако право собственности на указанный дом не зарегистрировано за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района.
Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Как следует из технического паспорта на <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном рядом с домом расположены надворные постройки: гараж лит. <данные изъяты>, сараи лит. <данные изъяты>, подвал лит. <данные изъяты>, забор лит. <данные изъяты>, выгребная яма лит. <данные изъяты>.
Земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором, расположены дом и надворные постройки, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность Астахову А.Е.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астахова Алексея Егоровича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,- удовлетворить.
Признать за Астаховым Алексеем Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за Астаховым Алексеем Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на надворные постройки: гараж лит. <данные изъяты>, сараи лит. <данные изъяты>, подвал лит. <данные изъяты>, забор лит.<данные изъяты>, выгребную яму лит. <данные изъяты>, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Наумкина О.И.