РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием истца Ушаковой А.А., представителя истца Ушаковой А.А. адвоката Рытенко В.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика СПК «Ломовское» по доверенности адвоката Гусева А.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 3-его лица Телковой Н.М., представителя 3-его лица администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района по доверенности Моториной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой Анастасии Анатольевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, установил: Ушакова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с мужем Ушаковым С.А., сыном Трофимовым Е.О., сыном Ушаковым А.С. В настоящее время истец желает приватизировать жилое помещение с надворными постройками – часть жилого дома <адрес> <адрес>. Данный дом стоит на балансе СПК «Ломовское». На основании выписки из протокола общего собрания СПК «Ломовское» истцу дано разрешение на приватизацию жилого помещения. На основании изложенного, просит суд признать за ней, Ушаковой А.А., право собственности на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с надворными постройками: часть лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>. Истец Ушакова А.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ней, Ушаковой А.А., право собственности на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с надворными постройками: <данные изъяты> лит <данные изъяты>, <данные изъяты> лит <данные изъяты>, <данные изъяты> лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>. Представитель истца адвокат Рытенко В.В. уточненные исковые требования Ушаковой А.А. поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области по доверенности Гусев А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования Ушаковой А.А., признал, не возражал против их удовлетворения. Третье лицо Телкова Н.М. в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями Ушаковой А.А., не возражала против их удовлетворения. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Моторина Н.М. в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями Ушаковой А.А., не возражала против их удовлетворения. Третье лицо Ушаков С.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования Ушаковой А.А. признает в полном объеме, согласен с ними. Третьи лица Трофимов Е.О., Ушаков А.С. в судебное заседание не явились. В адрес суда, каждый, представили письменные заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования Ушаковой А.А. признают, согласны с ними. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, 3-их лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.121995 года (в редакции от 11.06.2003 года №73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. Как следует из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на 08.11.2011 года, двухквартирный жилой дом <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты>, общую площадь квартир здания <данные изъяты>, в том числе жилую площадь квартир <данные изъяты> Субъектом права собственности на данный дом указан СПК «Ломовское», однако право собственности на указанный дом за СПК «Ломовское» не зарегистрировано. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Ушакова А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, состав семьи: муж Ушаков С.А., сын Ушаков А.С., сын Трофимов Е.О. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет №), выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района, по адресу <адрес>, зарегистрированы: Ушакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушаков А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимов Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации перечисленных лиц по указанному адресу подтверждается также данными их паспортов, обозренных в судебном заседании. Ушакова А.А. по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными ее паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Богородицком районе, справкой, выданной администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское» выдана справка Ушакову С.А. о том, что похозяйственная книга в кооперативе не ведется. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> находится на балансе СПК «Ломовское» Богородицкого района. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, выдано Ушакову С.А. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское» предоставило жилье по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Ушакову С.А. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином реестре муниципального имущества муниципального образования Товарковское Богородицкого района не числится. Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, <адрес> не является собственностью муниципального образования Богородицкий район. Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24.08.1993 года №8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10) указано, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. ДД.ММ.ГГГГ Ушаков С.А. обратился с заявлением к руководителю СПК «Ломовское» ФИО11 о передаче в собственность Ушаковой А.А. занимаемого его семьей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом он, Ушаков С.А., Ушаков А.С., Трофимов О.Е. дают свое согласие на приватизацию квартиры без их участия. Ушакова А.А. дает свое согласие на приватизацию квартиры со своим участием. С условиями передачи все указанные лица согласны. Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее собрание СПК «Ломовское» дало Ушакову С.А. разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> Истец, Ушакова А.А., проживающая в данном доме, принадлежащем кооперативу, выразила желание приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако приобрести право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке Ушакова А.А. не может по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой фонд, в том числе занимаемое жилое помещение за СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, что не вправе нарушать право истца на получение жилья в собственность в силу вышеуказанных норм законодательства. Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Ушакова А.А. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет <адрес>. При этом ответчик СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, на балансе которого состоит данный жилой дом, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. Даже ликвидация предприятия, в силу ст.ст.6, 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда РФ, утвержденного решением комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993 года, не влияет на права граждан на приватизацию жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Ушаковой А.А. права собственности на данное жильё. Согласно положениям ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В силу п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – <адрес> <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ушаковой Анастасии Анатольевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Ушаковой Анастасией Анатольевной право собственности на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с надворными постройками: <данные изъяты> лит <данные изъяты>, <данные изъяты> лит <данные изъяты>, <данные изъяты> лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий