Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истицы Печенкиной И.Н., третьих лиц Печенкиной Т.В. и Карсакова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-209/2012 по иску Печенкиной Ирины Николаевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Печенкина И.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что совместно с Печенкиной Т.В., Карсаковым А.Л. являются членами одной семьи и проживают совместно в квартире № дома № <адрес>. В настоящее время она, Печенкина И.Н., решила приватизировать данную квартиру в собственность. Печенкина Т.В. и Карсаков А.Л. добровольно отказались от участия в приватизации в ее пользу. Собрав для этого все необходимые документы, она, Печенкина И.Н., обратилась в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где выяснилось, что квартира № в жилом доме № <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о регистрации прав на данный объект в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Однако в связи с тем, что право собственности на спорную жилую площадь за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, ей было отказано в передаче квартиры в собственность и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней, Печенкиной И.Н., право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № <адрес>. В судебном заседании истица Печенкина И.Н. обстоятельства дела, изложенные в иске, и заявленные требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении. Третьи лица Печенкина Т.В. и Карсаков А.Л. в судебном заседании исковые требования Печенкиной И.Н. признали полностью и не возражали против их удовлетворения, при этом пояснили, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации жилого помещения – квартиры № дома № <адрес> в пользу Печенкиной И.Н. Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном суду, просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Печенкиной И.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в свое отсутствие. В разрешении спора полагаются на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении директор данного ООО просит рассмотреть гражданское дело по иску Печенкиной И.Н. в отсутствие их представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ в соответствии с действующим законодательством. Против удовлетворения исковых требований не возражает. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Печенкиной И.Н. Межрайонной Инспекции ФНС России №1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Главы администрации города Богородицка и района № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести обмен жилой площади ФИО9, проживающей в <адрес>, с ФИО1, проживающим в <адрес>. Из повторного свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 был заключен брак и жене присвоена фамилия Печенкина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации г. <данные изъяты>. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области, усматривается, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал в <адрес> постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой Печенкиной Т.В., дочерью Печенкиной И.Н. и сыном Карсаковым А.Л. Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Печенкина Татьяна Владимировна и Печенкина Ирина Николаевна, и с ДД.ММ.ГГГГ Карсаков Александр Леонидович. Факт регистрации истицы Печенкиной И.Н, а также третьих лиц Печенкиной Т.В. и Карсакова А.Л. по данному адресу также подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании. Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области, Печенкина И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> и в приватизации участия не принимала. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и Печенкиной Т.В. заключен договор № социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры № дома № <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № дома № <адрес> является Печенкина Т.В., состав семьи 3 человека. Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, и право собственности на данное жилое помещение за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. В кадастровом паспорте помещения сведений о собственниках объекта также нет. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Из заявления Печенкиной Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ, как нанимателя, на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области усматривается, что Печенкина И.Н. просит передать ей в собственность квартиру № дома № <адрес>, при этом Печенкина И.Н. дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, а Печенкина Т.В. и Карсаков А.Л. дают согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия и с условиями передачи указанные лица согласны. Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Печенкина И.Н. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, о чем заявлено в поданном на имя директора ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области письменном заявлении, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № жилого дома № <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Печенкина И.Н., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Печенкиной Ириной Николаевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Судья Трегубов С.В.