14 февраля 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Петрищева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищева Вячеслава Анатольевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Петрищев В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает совместно с женой Петрищевой Л.В., сыном Петрищевым Ю.В. Жилой дом в котором расположена его квартира является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных друг от друга квартира. В <адрес> проживает Белинская С.В. Он, истец, на свои средства содержит часть жилого дома, с надворными постройками, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. В настоящее время он желает оформить земельный участок возле дома в собственность или в аренду. На основании изложенного просит суд признать за ним, Петрищевым В.А., право собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками сараями лит <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Петрищев В.А. поддержал заявленные требования, просил суд признать за ним Петрищевым В.А., право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес>. Кроме того пояснил, что является собственником <адрес>. В районе расположения части жилого дома, соответствующей <адрес>, имеется земельный участок, которым он пользуется для ведения личного подсобного хозяйства и который в дальнейшем желает оформить в собственность. На данном участке находятся надворные постройки сараи лит <данные изъяты>, которые также принадлежат ему. Дом, в котором он проживает двухквартирный, в <адрес> проживает Белинская С.В., у них различные надворные постройки, каждый отдельно содержит фундамент, крышу, несущие конструкции и другое оборудование дома, делают ремонт своей части дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Старцева Н.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Петрищева В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Булавина О.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Петрищева В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, против удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Петрищева В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу.

Третьи лица Петрищева Л.В., Петрищев Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В адрес суда, каждый, представили письменные заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Петрищева В.А. согласны, не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо Белинская С.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Петрищева В.А. согласна.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Петрищев В.А. является собственником <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Из технического паспорта жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> по плану лит <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, собственником квартиры является Петрищев В.А.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Петрищев В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Петрищева Л.В., Петрищев Ю.В.

Согласно уведомлению ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области – межрайонный отдел №2 от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом Петрищевым В.А. доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчиков, признавших иск, находит исковые требования Петрищева В.А. о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – части жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петрищева Вячеслава Анатольевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Петрищевым Вячеславом Анатольевичем право собственности на часть жилого <адрес>), по плану лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками сараями лит <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий