20 февраля 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,

представителя ответчика СПК «Ломовское» по доверенности адвоката Гусева А.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Лариной Ирины Викторовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское» о признании права собственности на часть дома,

установил:

Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Лариной И.В. с требованиями к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что Ларина И.В. является собственником <адрес>. Дом, в котором она проживает, состоит из двух квартир. Во второй квартире проживает Радюкина Л.А. Указанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское». В соответствии с техническим паспортом <адрес> <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом. Фактически Ларина И.В. является собственником части жилого дома <адрес>, что соответствует <адрес>, поскольку каждая из квартир имеет отдельный вход с пристройкой. Кроме того при доме имеется земельный участок, который Ларина И.В. желает в дальнейшем оформить в собственность. Ларина И.В. самостоятельно содержит несущие конструкции <адрес>, его механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудования за пределами или внутри квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт части дома. На основании изложенного просил суд признать за Лариной И.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с пристройкой лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес>. Погасить запись регистрации № права собственности, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. уточнила заявленные требования, просила суд признать за Лариной И.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с пристройкой лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес>. Требования о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящем судебном заседании просила не рассматривать.

Истец Ларина И.В. в судебное заседание не явилась, в представленном ранее в адрес суда заявлении поддержала заявленные Богородицким межрайонным прокурором требования в ее интересах.

Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области по доверенности Гусев А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Лариной И.В., признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Лариной И.В. о признании права собственности на часть жилого дома, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу.

Третье лицо Радюкина Л.А. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования Лариной И.В. признает, просит их удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав Богородицкого межрайонного прокурора, объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Судом установлено, что истец Ларина И.В. является собственниками <адрес> на основании решения Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1,2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из технического паспорта на двухквартирный жилой дом, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> лит <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, пристройку лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные Богородицким межрайонным прокурором доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против заявленных требований, находит требования Богородицкого межрайонного прокурора о признании за Лариной И.В. права собственности на часть жилого дома №, соответствующую <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производят текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Лариной Ирины Викторовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское» о признании права собственности на часть дома, удовлетворить.

Признать за Лариной Ириной Викторовной право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> (по плану лит <данные изъяты>), с пристройкой лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий