Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Парахина Юрия Алексеевича к администрации муниципального образования (МО) рабочий посёлок Волово Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Парахин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района с ним был заключен договор социального найма № на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Зарегистрирован и проживает он в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Дочери: ФИО5 и ФИО6 выбыли из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта. Жена Парахина Н.П. отказывается oт участия в приватизации части жилого дома в его пользу.

Он имеет намерение оформить своё право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, однако не может этого сделать, поскольку право собственности администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области на занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано в регистрационных органах.

Жилой дом № по <адрес>, в том числе и занимаемая им квартира № 2, находится в ведении органа местного самоуправления - администрации МО рабочий посёлок Волово, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.

По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности или право ведения администрации МО Рабочий посёлок Волово на занимаемую ими квартиру не зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По указанным выше основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился. В материалах дела имеется заявление Парахина Ю.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы администрации Исаева А.А., из которого следует, что он не имеет возражений против удовлетворения иска Парахина Ю.А. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Парахина Н.П. в судебное заседание так же не явилась, представив в суд заявлением о согласии с исковыми требования Парахина Ю.А. и просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Парахина Ю.А. к администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, выданной администрацией ООО «Воловское», в настоящее время в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают Парахин Ю.А. и Парахина Н.П.

Из технического паспорта на помещение (квартиру), выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что квартира № жилого дома № по <адрес> является частью многоквартирного жилого дома. Общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого так же имеется в материалах дела, спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, передана МО рабочий посёлок Волово Воловского района в бессрочное владение и пользование истцу и членам его семьи.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Парахин Ю.А. выразил желание получить квартиру №, являющуюся частью жилого дома № по <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Парахина Ю.А. удовлетворить.

Признать за Парахиным Юрием Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру №, являющуюся частью жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий