РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,

при секретаре Герцен Е.А.,

с участием истца Засецкого В.Л.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2010 по иску Засецкого Владимира Леонидовича к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Засецкий В.Л. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он, проживает один в комнатах № и № <адрес>. Площадь комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м, комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м. Нанимателем указанных жилых помещений является истец. В настоящее время Засецкий В.Л. решил приватизировать данные комнаты в собственность. Собрав все необходимые для приватизации документы, истец обратился в администрацию МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района с заявлением о приватизации жилья, но администрация передать комнаты ему не может, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО рабочий поселок Товарковский, не зарегистрировано и рекомендовали обратиться в суд. Он просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации на указанные жилые помещения.

В судебном заседании истец Засецкий В.Л. поддержал заявленное требование в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Засецкого В.Л. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Засецкого В.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> <адрес> общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой площадью 46,4 кв.м, является МО п.Товарковский Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.

Из копии лицевого счета №, выданной ООО «УК «Товарковское» Богородицкого района усматривается, что нанимателем комнат № и № в <адрес>, является Засецкий В.Л., количество проживающих 1 человек.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО « УК «Товарковское» Богородицкого района, в комнатах <адрес> состоит на регистрационном учете: Засецкий В.Л.. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной ООО «УК «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ Засецкий В.Л. зарегистрирован в комнате № в коммунальной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанная комната не приватизирована, участие в приватизации не принимал.

Засецкий В.Л. проживал и был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выбыл на службу, но по указанному адресу он зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Засецкий В.Л. был зарегистрирован по данному адресу. Квартира приватизирована.

Из заявления Засецкого В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО1 усматривается, что он желает приватизировать данное жилое помещение за собой.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор социального найма жилого помещения, согласно которого Засецкий В.Л. признан нанимателем 2 комнат №№,3 в <адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо его бабушки ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Товарковское», действующего от имени собственника жилого помещения администрации МО рабочий <адрес>, как «Наймодателем» с одной стороны, и Засецким В.Л. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения за № на 2 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».

В судебном заседании установлено, что истец Засецкий В.Л. проживающий и зарегистрированный в <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения–комнат №№,3 <адрес> собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке–по договору передачи не может быть оформлено, в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес>, не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Засецким Владимиром Леонидовичем право собственности в порядке приватизации на жилые помещения: комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в коммунальной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: