Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейншмидт Любови Александровны к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Клейндшмидт Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Двориковское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ней администрацией муниципального образования Двориковское Воловского района Тульской области был заключён договор социального найма № на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты> Воловского района Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был преобразован в одноименный СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении СПК <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован.

Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационном центре.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия – совхоза <данные изъяты>, в том числе и часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истица Клейншмидт Л.А. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

В материалах дела также имеется письмо главы администраций МО Двориковское Балаевой Т.В., из которого следует, что она не имеет возражений против заявления Клейншмидт Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Клейншмидт Л.А. к администрации МО Двориковское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Двориковское Воловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирована и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ Клейншмидт Любовь Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела также имеется справка администрации МО Двориковское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Клейншмидт Любовь Александровна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в приватизационном процессе не участвовала и приватизированного жилья на территории МО Двориковское не имеет.

Из справки администрации МО рабочий посёлок Волово от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Клейншмидт Любовь Александровна действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья участия не принимала.

Из технического паспорта на указанное жилое помещение, выданного Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № по <адрес> является двухквартирным. Общая площадь части жилого дома, соответствующая квартире №, занимаемой истицей составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а») - по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а2») - по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Клейншмидт Л.А. выразила желание получить часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома в собственность, в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Двориковское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст.ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Клейншмидт Любови Александровны к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Клейншмидт Любовью Александровной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а2») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий