Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой Анны Дмитриевны к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Демьянова А.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ней <данные изъяты> Тульской области заключило договор социального найма № на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. В договоре социального найма указаны члены её семьи: муж ФИО2 и сын Демьянов Александр Викторович.

ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает её дочь Салтыкова Наталья Викторовна. Сын и дочь отказываются от участия в приватизации жилого помещения в её пользу.

Она имеет намерение оформить своё право собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации, однако не может этого сделать, поскольку право собственности администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области на занимаемое ею жилое помещение не зарегистрировано в регистрационных органах.

Часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> находится в ведении органа местного самоуправления – администрации МО рабочий посёлок Волово, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истица Демьянова А.Д. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Демьяновой А.Д. и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица: Демьянов А.В. и Салтыкова Н.В. представили в суд надлежащим образом заверенные заявления с отказами от участия в приватизации части жилого дома № (квартиры №) по <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Демьяновой А.Д. к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Воловское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Демьянова Анна Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Демьянов Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Салтыкова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из технического паспорта на указанное жилое помещение, выданного Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») - по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Демьянова А.Д. выразила желание получить часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст.ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Демьяновой Анны Дмитриевны к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Демьяновой Анной Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а3») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий