Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здоровова Николая Ивановича к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Здоровов Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему на семью из четырёх человек (ему, жене Здорововой Нине Федоровне, сыну Здоровову Юрию Николаевичу и дочери ФИО2) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Турдейской сельской администрации Воловского района Тульской области был выдан ордер № на жилой дом без номера (в настоящее время – дом №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Дочь ФИО2 выбыла из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ ему, жене Здорововой Н.Ф. и сыну Здоровову Ю.Н. на основании договора передачи № СПК <данные изъяты> Воловского района Тульской области передано в совместную собственность в порядке приватизации жилое помещение: 3-комнатная квартира в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ его семья получила в администрации МО «Воловский район» Тульской области свидетельство о регистрации права собственности, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> – регистрационное удостоверение. Однако право собственности, зарегистрированное в БТИ после ДД.ММ.ГГГГ, у них не возникло, т.к. с этой даты регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производилась не БТИ, а управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где в настоящее время зарегистрировать право собственности они также не могут, поскольку право собственности СПК <данные изъяты> Воловского района Тульской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты> Воловского района. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был преобразован в одноимённый СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза <данные изъяты> в муниципальную собственность или о закреплении его в хозяйственном ведении СПК <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован.

Из-за сложившихся обстоятельств он не может зарегистрировать своё право собственности в порядке приватизации на жилой дом в регистрационных органах. Жена и сын отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения в его пользу.

По мнению истца, не может быть препятствием в признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия - совхоза <данные изъяты>, в том числе и жилой дом № в <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец Здоровов Н.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого также следует, что он настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО Турдейское Парамоновой Н.И., из которого следует, что она с исковыми требованиями Здоровова Н.И. полностью согласна и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица: Здоровова Н.Ф. и Здоровов Ю.Н. представили в суд надлежащим образом заверенные заявления с отказами от участия в приватизации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Здоровова Н.И. к администрации МО Турдейское Воловского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № в <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Здоровов Юрий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Здоровов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Здоровова Нина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В материалах дела также имеется справка администрации МО Турдейское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Здоровов Николай Иванович с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории муниципального образования Турдейское Воловского района не участвовал.

Из технического паспорта на указанное жилое помещение, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № в <адрес> является одноквартирным. Общая площадь жилого дома, занимаемого истцом составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, указанный жилой дом имеет пристройку (литера «а») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Здоровов Н.И. выразил желание получить жилой дом № в <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Турдейское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст.ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Здоровова Николая Ивановича к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Здорововым Николаем Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий