Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истицы Филатовой Н.Н.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2012 по иску Филатовой Натальи Николаевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Филатова Н.Н. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем данной квартиры и проживает по указанному адресу. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи – Кулиева О.В., Филатов С.В., Кулиев А.С., ФИО5 Данная квартира была предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ году она уменьшила жилую площадь за счет увеличения кладовой. Указанная перепланировка не нарушила целостности строительных конструкций, не создала угрозы для здоровья и жизни проживающих, не ущемила законные права и интересы проживающих. В настоящее время возникла необходимость сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что возможно разрешить в судебном порядке.

В судебном заседании истица Филатова Н.Н., поддержала заявленные исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Котовой Т.И. признала, против их удовлетворения не возражала.

Третьи лица Филатов С.В., Кулиева О.В., Кулиев А.С. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело о перепланировке в их отсутствие. Требования признают и не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки-паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что уменьшена жилая площадь за счет увеличения кладовой.

В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка, произведенная в квартире <адрес> соответствует требованиям СНиП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольно произведенная перепланировка, в результате которой произошло уменьшение жилой площади за счет увеличения кладовой, по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.

В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация МО рабочий <адрес> передает Филатовой Н.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты, в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Товарковское», в квартире <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Филатова Наталья Николаевны, Филатов Сергей Викторович, Кулиева Оксана Викторовна, Кулиев Азад Самаил Оглы и ФИО5.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «УК «Товарковское», нанимателем квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Филатова Н.Н. Количество лиц, проживающих на данной площади – <данные изъяты> человек.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Филатова Наталья Николаевна, Филатов Сергей Викторович, Кулиева Оксана Викторовна, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Кулиев Азад Самаил Оглы.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявление Филатовой Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: