Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истицы Котовой Т.И.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,

представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,

третьих лиц Котова С.А., Котовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2012 по иску Котовой Татьяны Ильиничны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении самовольной перепланировки квартиры,

у с т а н о в и л:

Котова Т.И. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику о сохранении самовольной перепланировки квартиры <адрес> указывая, что она со своими детьми – Котовым С.А., Котовой О.А. проживает и зарегистрирована в указанной квартире. В период проживания они изменили планировку квартиры, а именно, изменили общеполезную и жилую площадь квартиры за счет установки АГВ на лоджии, и слома стены между кухней и лоджией. Площадь также изменилась за счет уточнения размеров. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению архитектора произведенная перепланировка не создала угрозы для здоровья и жизни граждан, не ущемила законные права и интересы проживающих, не противоречит СНиП. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить долю квартиры, оставшуюся после смерти ее мужа – ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Котова Т.И., поддержала заявленные исковые требования и просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования Котовой Т.И. признала и не возражала против их удовлетворения.

Представителя третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В., третьи лица Котов С.А., Котова О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Котовой Т.И. исковых требований.

Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Котовой Т.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что изменена общеполезная и жилая площадь за счет установки АГВ на лоджии, слома стены между кухней и лоджией, за счет уточнения размеров.

В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка, произведенная в квартире <адрес> соответствует требованиям СНиП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, изменение общеполезной и жилой площади за счет установки АГВ на лоджии, демонтажа стены между кухней и лоджией, по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.

В материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией п. Товарковский Богородицкого района, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, зарегистрировано за семьей ФИО2

Согласно регистрационного удостоверения, выданного отделом технической инвентаризации, квартира <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2, Котовой Татьяной Ильиничной, Котовым Сергеем Анатольевичем, Котовой Ольгой Анатольевной.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Товарковское», ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой Котовой Татьяной Ильиничной, сыном – Котовым Сергеем Анатольевичем и дочерью – Котовой Ольгой Анатольевной.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Котова Татьяна Ильинична, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Котова Ольга Анатольевна, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Котов Сергей Анатольевич.

Согласно копии свидетельства о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: