РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 апреля 2012 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием истца Бабкиной М.Н., ответчика представителя СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области по доверенности Гусева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной Марии Николаевны к СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, администрации МО Товарковское, администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Бабкина М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением по вышеизложенным основаниям, указывая, что в <адрес> зарегистрированы и проживают она, ее мать Гречишкина Н.П., сестра Черепова Т.Н., брат Подречнев А.С. Указанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское» Богородицкого района. В соответствии с протоколом собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено приватизировать <адрес>. Ее мать Гречишкина Н.П., ее сестра Черепова Т.Н. и брат Подречнев А.С. дали согласие на приватизацию без их участия. В связи с изложенным, просила суд признать за ней, Бабкиной М.Н., право собственности на часть жилого дома (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> <адрес> и с надворными постройками сараем лит. Г1, погребом лит. Г3 в порядке приватизации. В судебном заседании истица Бабкина М.Н. заявленные исковые требования уточнила и просила признать за ней, Бабкиной М.Н., право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> <адрес>, в порядке приватизации. Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области по доверенности Гусев А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бабкиной М.Н. Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении глава МО Товарковское Жилякова Н.А. просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска не возражает. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, в предоставленном в адрес суда письменном заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает. Третьи лица Гречишкина Н.П., Черепова Т.Н., Подречнев А.С. в судебное заседание не явились, предоставив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Бабкиной М.Н. признают, участвовать в приватизации <адрес> не желают. Третьи лица Трубников Н.Г., Трубникова Л.В., Трубникова Е.Н., Богданова М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Богдановой Э.Е., в судебное заседание не явились, предоставив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Бабкиной М.Н. согласны и не возражают против их удовлетворения. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при существующей явке, в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования Бабкиной М.Н. законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», двухквартирный жилой <адрес> имеет по <адрес>: общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что право собственности на указанный дом за СПК «Ломовское» не зарегистрировано. Согласно справке СПК «Ломовское» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение находится на балансе СПК «Ломовское» <адрес>. Как усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское», похозяйственная книга в кооперативе не ведется. Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ, Бабкиной Марии Николаевне выдано разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> надворными постройками. Бабкина Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными ее паспорта серия 7009 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Тульской области в Богородицком районе Тульской области. По данным реестра муниципальной собственности МО <адрес>, жилой <адрес> не является собственностью МО <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным реестра муниципальной собственности МО <адрес> не является собственностью МО <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от <данные изъяты> года. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее собрание СПК «Ломовское» разрешило Бабкиной М.Н. приватизацию имущества (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>. Истица, проживающая в данном доме, принадлежащем кооперативу, выразила желание приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако приобрести право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке Бабкина М.Н. не имеет возможности по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой фонд, в том числе занимаемое жилое помещение за СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, что не вправе нарушать право истицы на получение жилья в собственность в силу вышеуказанных норм законодательства. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Бабкина М.Н. добросовестно и открыто проживает и владеет квартирой № в жилом <адрес>. При этом ответчик СПК «Ломовское» <адрес>, на балансе которого состоит данный жилой дом, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Бабкиной М.Н. права собственности на данное жильё. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Бабкиной Марии Николаевны к СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, администрации МО Товарковское, администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Бабкиной Марией Николаевной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий Решение не вступило в законную силу. Согласовано 11 апреля 2012 года