Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Марии Ивановны к администрации муниципального образования (МО) Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шмелева М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ данным муниципальным образованием с ней был заключен договор социального найма № на жилой дом № (состоящий из 3-х комнат) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в спорном жилом доме кроме неё зарегистрирован и проживает Перов Алексей Степанович, с которым они состоят в фактических брачных отношениях. Перов А.С. отказывается от участия в приватизации жилого помещения в её пользу.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты> Воловского района Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> был преобразован в одноименный ПСК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза «Воловский» в муниципальную собственность или закреплении его в хозяйственное ведение ПСК <данные изъяты> отсутствуют.

Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать своё право собственности в регистрационном центре.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия совхоза <данные изъяты>, в том числе и жилой дом № по <адрес>, не были переданы в собственность правопреемника ПСК <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления.

По указанным выше основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 3 комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица не явилась. В материалах дела имеется заявление Шмелевой М.И. с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Баскаковское Воловского района в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы администрации Игнатовой Н.И., из содержания которого следует, что она не имеет возражений против удовлетворения иска Шмелевой М.И. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Перов А.С. в судебное заседание так же не явился, не уведомив суд о причинах неявки и не просив суд рассмотреть дело в его отсутствие. В материалах дела имеется заявление Перова А.С. с отказом от участия в приватизации спорного жилого дома.

О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шмелевой М.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно частям 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги в доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Шмелева М.И. и с ДД.ММ.ГГГГ Перов А.С.

Из справки-паспорта на дом для приватизации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № по <адрес> состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Договор социального найма жилого помещения №, составленный ДД.ММ.ГГГГ между МО Баскаковское Воловского района Тульской области и Шмелевой М.И. свидетельствует о том, что спорный жилой дом передан последней в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шмелева М.И. выразила желание получить жилой дом № по улице <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО Баскаковское Воловского района Тульской области в установленном законом порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Шмелевой М.И. удовлетворить.

Признать за Шмелевой Марией Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>, состоящий из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий