11 апреля 2012 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истца Романова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Романов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с 1989 года, один.

В настоящее время указанная квартира числится в собственности МО г. Богородицк. Истец желает признать за собой право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, просит суд: признать за ним, Романовым В.Н., право собственности на жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Романов В.Н. заявленные им исковые требования полностью поддержал, настаивал на их удовлетворении. При этом пояснил, что в данной квартире он зарегистрирован и проживает с 1989 года по настоящее время, один. Квартиросъёмщиком в данное время является он. Все коммунальные услуги за квартиру он добросовестно оплачивает. На свои собственные деньги делает текущий ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Романова В.Н. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация МО г. Богородицк Богородицкого района передает Романову В.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в 5-комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка ДД.ММ.ГГГГ, Романов Владимир Николаевич действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> один.

Из заявления Романова В.Н. на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, усматривается, что он просит передать ему в собственность <адрес>, при этом он, Романов В.Н., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием. С условиями передачи согласен.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Романов В.Н. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя Главы администрации МО г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> <адрес>, является пятикомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Романов В.Н., проживающий и зарегистрированный в <адрес> <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном им на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании.

Однако, оформление передачи жилья в собственность истца Романова В.Н. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Романова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Романовым Владимиром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату № <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 16.04.2012 года