РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истца Рябчук Л.Н.,

третьего лица Фомичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчук Людмилы Николаевны к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности,

установил:

Рябчук Л.Н. обратилась с иском в суд к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с 1986 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Право собственности на данное домовладение ни за кем не зарегистрировано. Начиная с 1986 года по настоящее время, она является единственным законным владельцем вышеуказанного домовладения с надворными постройками, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, она несет бремя содержания данного домовладения, следит за его техническим состоянием.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом лит. А, холодную пристройку лит.а, с надворными постройками лит. лит. Г1, Г2, Г3,Г4, забор 1 и 2, водопровод 1, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Рябчук Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за ней право собственности на жилой дом лит. А, холодную пристройку лит.а, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками лит. лит. Г1, Г2, Г3,Г4, забор 1 и 2, водопровод 1, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Межрайонной МИ ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Фомичева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ушакова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Рябчук Л.Н.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что владельцем жилого дома лит.лит. А, а с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ является Рябчук Л.Н., право собственности не зарегистрировано.

Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ушакова З.В. продала Фомичевой Л.Н. дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> за <данные изъяты> руб., которые получены при подписании договора. Данный договор составлен в присутствии 2-х свидетелей и зарегистрирован в Товарковском сельском совете.

В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябчук Людмила Николаевна.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что они проживают по соседству с истцом и знают, что с 1986 г. кроме семьи ФИО2 в доме по адресу: <адрес> никто не жил, домом занимается исключительно истец и ее семья, которые следят за его состоянием, ремонтируют дом, используют прилегающий земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, данные свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что с 1986 года Рябчук Л.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем жилым домом под лит.лит. А,а расположенным по адресу: Тульская область, Богородицкий район, с. Товарково, сл. Большак, д.48, как своей собственностью, то есть давность ее владения превышает установленные законом 15 лет. Рябчук Л.Н. постоянно проживает в данном доме со своей семьей, следит за состоянием дома, несет расходы на его содержание, использует прилегающий земельный участок, оплачивает налоги, коммунальные платежи, производит улучшения домовладения и его построек.

Изложенное, помимо приведенных выше доказательств, подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных платежей, налога на строения.

Добросовестность владения истцом Рябчук Л.Н. всем спорным жилым домом подтверждается тем, что за указанный срок личного владения никто не истребовал данное имущество из ее владения.

Факт открытого владения подтверждается тем, что Рябчук Л.Н. не скрывала факта владения и проживания в указанном доме себя и членов своей семьи, хранит в нем свое имущество, использует его в иных личных целях, а также оплачивает налоги и иные обязательные платежи.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлены и подтверждены исследованными судом доказательствами длительность, добросовестность, открытость и непрерывность владения Рябчук Л.Н. как своим собственным жилым домом лит. А.а с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

Следовательно, соблюдены все необходимые условия, от которых по прямому указанию статьи 234 Гражданского кодекса РФ зависит возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, поэтому Рябчук Л.Н. приобрела по указанному основанию право собственности на дом лит.лит. А.а, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рябчук Людмилы Николаевны к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

признать за Рябчук Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом лит. А, холодную пристройку лит.а, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками лит. лит. Г1, Г2, Г3,Г4, забор 1 и 2, водопровод 1, расположенные по адресу: <адрес>. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 16.04.2012 года