Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Александра Ивановича и Сергиенко Натальи Джавдатовны к администрации муниципального образования (МО) Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Сергиенко А.И. и Сергиенко Н.Д. обратились в суд с иском к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они купили в общую долевую собственность по одной второй доле каждому жилое помещение: трехкомнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ они получили в органах регистрационного учёта свидетельства о государственной регистрации права № и №, записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но они не могут этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а они, согласно свидетельствам, являются владельцами квартиры, а не части жилого дома.

По мнению истцов, владение на праве долевой собственности в размере 1/2 доли каждому квартирой в доме, безусловно, означает и владение ими на праве долевой собственности в размере 1/2 доли каждому частью жилого дома № (трёхкомнатной квартирой №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

По указанным выше основаниям истцы просили суд признать за ними право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на часть жилого дома № (трёхкомнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, истцы просили суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому Сергиенко Александра Ивановича и Сергиенко Натальи Джавдатовны на трёхкомнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились. В материалах дела имеется заявление Сергиенко А.И. и Сергиенко Н.Д. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Баскаковское Воловского района в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы администрации Игнатовой Н.И., из содержания которого следует, что она не имеет возражений против удовлетворения иска Сергиенко и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт принадлежности истцам спорной квартиры на праве собственности по 1/2 доле каждому подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ФИО7 и покупателями Сергиенко А.И., Сергиенко Н.Д., копия которого имеется в материалах дела.

Данный факт, кроме того, подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности.. . предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

Исследовав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что владение Сергиенко А.И. и Сергиенко Н.Д. на праве собственности квартирой в многоквартирном жилом доме, безусловно, означает и владение ими на праве собственности частью этого жилого дома.

Таким образом, суд находит исковые требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Сергиенко А.И. и Сергиенко Н.Д. удовлетворить.

Признать за Сергиенко Александром Ивановичем и Сергиенко Натальей Джавдатовной право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на часть жилого дома № (трёхкомнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому Сергиенко Александра Ивановича и Сергиенко Натальи Джавдатовны на трёхкомнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий