Решение 18 апреля 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Игнатьевой Н.В., при секретаре Скобелевой С.Н., с участием истицы Игнатовой М.С., представителя ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» по доверенности Денисовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-508-2012 по иску Игнатовой Марии Сергеевны к СПК свиноводческий племенной завод «Восход», Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Игнатова М.С. обратилась в суд с иском по вышеизложенному основанию, указывая, что она проживает по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была предоставлена ей на основании решения администрации СПК свиноводческий племенной завод «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении документов на приватизацию выяснилось, что занимаемое ею жилое помещение состоит на балансе СПК, однако право собственности на квартиру за СПК не зарегистрировано, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. По этой причине вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила признать за ней, Игнатовой М.С., право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истица Игнатова М.С. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» но доверенности Денисова В.В. исковые требования Игнатовой М.С. признала полностью, не возражала против признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации., указав, что ранее Игнатова М.С. участие в приватизации не принимала, кроме того пояснила, что ранее жилищный фонд принадлежал совхозу «Восход». В соответствии с постановлением главы администрации города Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ СПК свиноводческий племенной завод «Восход» является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход». Спорное жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, переданное от совхоза «Восход», находится у них на балансе. Однако из-за отсутствия денежных средств, право собственности на жилищный фонд, в том числе и на указанную квартиру за СПК племзавод «Восход» до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Игнатовой М.С. в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с законом, против исковых требований не возражает. Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании исковые требования Игнатовой М.С. признала и не возражала против их удовлетворения. Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игнатовой М.С. по следующим основаниям. На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее. Согласно заявлению Игнатовой М.С. на имя руководителя СПК племзавод «Восход» Мишагина Р.Д., она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как следует из справки №, выданной СПК «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственный производственный кооператив - свиноводческий племенной завод «Восход» является преемником прав и обязанностей совхоза «Восход» на основании постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», oт ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и на основании постановления Главы администрации города Богородицка и Богородицкого района №1454 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно справке-паспорту на квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м за СПК племзавод «Восход» не зарегистрировано. Как следует из справки СПК - свиноводческий племенной завод «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК племзавод «Восход», задолженности по оплате коммунальных услуг за Игнатовой М.С., которая является нанимателем данного жилого помещения, не имеется. Согласно справке СПК племзавод «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была выделена Игнатовой М.С. на основании решения администрации СПК племзавод «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из справки, выданной администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Игнатова М.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» позволяет суду сделать вывод, что граждане, занимающие жилые помещения в жилищном фонде бывших совхозов, перешедших в иную форму собственности или ликвидированных, не утрачивают право на приватизацию жилого помещения. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Игнатова М.С. проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которая находится на балансе СПК свиноводческий племенной завод «Восход», выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом, СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», у которого данная квартира стоит на балансе, и являющийся правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход», не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Кроме того, при разрешении требования истицы о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчиков по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей. решил: Исковые требования Игнатовой Марии Сергеевны к СПК свиноводческий племенной завод «Восход», Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Игнатовой Марией Сергеевной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий
Именем Российской Федерации