19 апреля 2012 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием представителя истца Зайферт М.М. по доверенности Шахова В.В.,

третьего лица Зайферт А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайферт Марии Михайловны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зайферт М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> совместно с сыном Зайферт А.Ф. В настоящее время указанная квартира числится в собственности МО г. Богородицк. Истец желает признать за собой право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Зайферт А.Ф. добровольно отказался от участия в приватизации квартиры. Поскольку право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района на данный дом не зарегистрировано, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд: признать за ней, Зайферт Марией Михайловной, право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец Зайферт М.М. в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть данное гражданское дел в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Зайферт М.М. по доверенности Шахов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо Зайферт А.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, при этом представил письменное заявления о своем согласии на приватизацию квартиры без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Зайферт М.М.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зайферт М.М. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация МО <адрес> передает Зайферт М.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в 2-комнатной квартире №3, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка ДД.ММ.ГГГГ, Зайферт М.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с сыном Зайферт А.Ф.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Зайферт М.М., состав семьи два человека.

Из заявления Зайферт М.М. на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, усматривается, что она просит передать ей в собственность <адрес>, при этом она, Зайферт М.М., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Зайферт А.Ф. даёт согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Зайферт М.М. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя Главы администрации МО <адрес> письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Зайферт М.М., зарегистрированная и проживающая в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном ею на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании.

Однако, передача жилья в собственность истца Зайферт М.М. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлена и, соответственно, зарегистрирована, в связи с тем, что право собственности на <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Зайферт Марии Михайловны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зайферт Марией Михайловной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 23.04.2012 года