Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием

истцов Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В.,

ответчиков Сидорова М.В. и Сидорова В.Е.,

прокурора Шутовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/2012 по иску Алексеевой Веры Николаевны, Перепоновой Ирины Викторовны к Сидорову Михаилу Викторовичу, Сидорову Виктору Егоровичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Алексеева В.Н. и Перепонова И.В. обратились в суд с иском к Сидорову М.В., Сидорову В.Е. о выселении Сидорова М.В. из жилого помещения – квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что им, Перепоновой И.В. и Алексеевой В.Н., принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности квартиры № дома № <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру перешло к ним на основании договора дарения от их матери ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрирован Сидоров Виктор Егорович – отец истицы Перепоновой И.В., который фактически проживает по другому адресу: <адрес>. Сидоров В.Е., не поставив их, Алексееву В.Н. и Перепонову И.В., в известность, без разрешения вселил в принадлежащую им квартиру своего сына от первого брака Сидорова Михаила Викторовича, который зарегистрирован в <адрес>. Проживая в принадлежащей им, истцам, квартире, Сидоров М.В. приводит ее в ненадлежащее состояние, приводит посторонних граждан, с которыми распивает спиртные напитки, нарушает при этом общественный порядок и покой соседей. Сидоров М.В. неоднократно судим, в том числе за тяжкие преступления против личности, в связи с чем нахождение его в принадлежащей им, Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В., квартире пугает их, препятствует им в реализации прав собственников указанной квартиры, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством. На их неоднократные просьбы и требования освободить принадлежащую им квартиру ответчик отвечает категорически им отказом, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства по делу истцы Алексеева В.Н. и Перепонова И.В. заявленные ими требования полностью поддержали по изложенным в иске основаниям и настаивали на их удовлетворении, пояснив при этом, что являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве долевой собственности на квартиру № дома № <адрес> и в настоящее время хотят распорядиться ею, то есть продать. Однако нахождение и проживание в данной квартире Сидорова М.В. препятствует им реализовать данное право. Как собственники жилого помещения они не давали разрешения Сидорову М.В. на вселение в квартиру и проживание в ней. Поскольку Сидоров М.В. постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, то они через его отца Сидорова В.Е. просили, чтобы Сидоров М.В. выселился из квартиры. Однако на их просьбы ответчик никаким образом не реагирует, продолжая проживать без регистрации в принадлежащей им квартире и пользуясь ею. Сидоров М.В. членом их семьи не является, расходов по содержанию квартиры не несет, зарегистрирован в <адрес>. В связи с чем просят выселить Сидорова М.В. из квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Сидоров М.В. в судебном заседании исковые требования Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В. признал полностью и не возражал против их удовлетворения, то есть его выселения из квартиры № дома № <адрес>. Пояснил, что зарегистрирован в <адрес>. До осуждения в ДД.ММ.ГГГГ проживал по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ был освобожден из мест лишения свободы условно-досрочно на 2,5 года и по предложению отца Сидорова В.Е. стал проживать в квартире № дома № <адрес>, которая фактически является собственностью истиц. В данной квартире он проживает без регистрации. Истицы разрешение на его проживание в квартире не давали, покинуть жилое помещение его не просили.

Ответчик Сидоров В.Е. исковые требование также признал и не возражал против их удовлетворения, пояснив также, что зарегистрирован в квартире № дома № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его сын Сидоров М.В. освободился из мест лишения свободы и с разрешения его бывшей супруги ФИО5 стал проживать с ним в данной квартире, пользуясь одной комнатой.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора Шутовой О.В., полагавшей исковые требования Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В. подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый иметь право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу и следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ за № и № - квартира № дома № <адрес> находилась в собственности ФИО5 и была подарена ею Алексеевой Вере Николаевне и Перепоновой Ирине Викторовне.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Перепонова И.В. и Алексеева В.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности 3-комнатной квартиры № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», Алексеева В.Н. является нанимателем квартиры № дома № <адрес>. Количество проживающих один.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Сидорова В.Е. к ФИО5, Перепоновой И.В., ЗАО «<данные изъяты>», конкурсному управляющему МУП «<данные изъяты>», администрации МО г. <данные изъяты>, администрации МО Богородицкий район о признании недействительными: сделки передачи в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиры № дома № <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и погашении записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним было отказано.

Анализ изложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что жилое помещение – квартира № дома № <адрес> является собственностью истцов Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В., и данный факт не оспаривается сторонами по делу.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>», а также паспорта <данные изъяты> № следует, что в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Сидоров Виктор Егорович.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Сидоровым М.В. в <данные изъяты> отделении отсутствуют. Других сведений и недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах до ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Сидорова М.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества также отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспорта <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области, Сидоров М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими средствами доказывания.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 1 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению положения Жилищного Кодекса РФ.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились конфликтные отношения, семейные отношения между Алексеевой В.Н., Перепоновой И.В. и Сидоровым М.В. не поддерживаются, Сидоров М.В. не является членом семьи собственников квартиры № дома № <адрес>. В связи с чем, право пользования данным жилым помещением за Сидоровым М.В. не сохраняется.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик проживает и фактически занимает одну из комнат спорной квартиры, препятствуя собственникам в пользовании жилым помещением. При этом общего хозяйства стороны не ведут, отдельно пользуются жилыми помещениями, членами одной семьи не являются. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между собственниками спорной квартиры Алексеевой В.Н., Перепоновой И.В. и Сидоровым М.В. о праве пользования Сидоровым М.В. спорной квартирой, ответчиком Сидоровым М.В. суду не представлено.

Сидоров М.В., будучи не зарегистрированным в спорной квартире, но проживая в ней, ограничивает права собственников данного жилого помещения Алексеевой В.Н. и Перепоновой И.В. по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что Алексеева В.Н. и Перепонова И.В. имеют право владения, пользования и распоряжения квартирой, однако проживание в ней ответчика Сидорова М.В., не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанного права истцов, в связи с чем исковые требования Алексеевой В.Н., Перепоновой И.В. о выселении Сидорова М.В. с занимаемого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алексеевой Веры Николаевны, Перепоновой Ирины Викторовны к Сидорову Михаилу Викторовичу, Сидорову Виктору Егоровичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Сидорова Михаила Викторовича из квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий