24 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истицы Гильмановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527-2012 по иску Гильмановой Натальи Юрьевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истица Гильманова Н.Ю. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она, Гильманова Н.Ю., Гильманов А.Р. и Крутилина А.Р. являются членами одной семьи и совместно проживают в квартире № <адрес>. Ранее указанная квартира была передана в совместную собственность их семье в порядке приватизации, однако решением Богородицкого районного суда Тульской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сделка по передаче им в собственность указанной квартиры признана судом недействительной. В настоящее время, она Гильманова Н.Ю., решила приватизировать данную квартиру в собственность. Гильманов А.Р., Крутилина А.Р. добровольно отказались от приватизации в ее пользу. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ней, Гильмановой Н.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>.

В судебном заседании истица Гильманова Н.Ю. свои исковые требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Гильмановой Н.Ю. в отсутствие представителя ответчика и не возражает против удовлетворения, в соответствие с действующим законодательством, требований Гильмановой Н.Ю.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Гильмановой Н.Ю. в отсутствие представителя ООО «Жилищник». Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Гильманов А.Р., Крутилина А.Р. в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просят рассмотреть иск Гильмановой Н.Ю. без их участия. Против исковых требований не возражают.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав доводы истицы Гильмановой Н.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гильмановой Н.Ю. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района следует, что квартира №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании Постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Гильмановой Н.Ю., Гильманова Р.И., Крутилиной А.Р., Гильманова А.Р.

На основании решения Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сделка по передаче Гильмановой Н.Ю., Гильманову Р.И., Крутилиной А.Р., Гильманову А.Р. в собственность указанной квартиры, признана судом недействительной.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Гильманова Наталья Юрьевна на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖКО завода технохимических изделий.

Согласно выписке из лицевого счета № на квартиру № в <адрес>, указанный лицевой счет открыт на имя Гильмановой Натальи Юрьевны, количество проживающих <данные изъяты> человека.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Гильманова Наталья Юрьевна, Гильманов Артем Рамильевич, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Крутилина Анна Рамильевна.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО г. Богородицк Богородицкого района передает нанимателю Гильмановой Наталье Юрьевне и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

Как усматривается из заявления Гильмановой Н.Ю., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО <адрес> ФИО7, имеющегося в материалах дела, она просит передать в совместную собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из трех человек, <адрес>, при этом Гильманов А.Р. и Крутилина А.Р. дают свое согласие на приватизацию данной квартиры без их участия.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истица занимает уже более 15 лет.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования истицы Гильмановой Н.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Признать за Гильмановой Натальей Юрьевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий