Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Санкиной Т.Р.,

при секретаре Ворониной Ю.В.

с участием истца Вейгандт В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-497-2012 по иску Вейгандт Владимира Алексеевича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, об установлении места нахождения земельного участка,

у с т а н о в и л:

Вейгандт В.А. обратился в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, с надворными постройками.

Указанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, площадь которого по данными БППКХ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок был предоставлен для строительства жилого дома жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

<адрес> был приобретен им на основании договора купли-продажи без земельного участка.

Предыдущими собственниками дома право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было.

Как следует из уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Кадастровая палата по Тульской области – межрайонный отдел №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время он владеет и пользуется данным земельным участком. Согласно данным Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», принадлежащий ему на праве собственности жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

С данным определением границ земельного участка он согласен, спора между ним и соседями по границам земельного участка не имеется.

В настоящее время он решил оформить указанный земельный участок в собственность или в аренду для чего обратился в администрацию МО Богородицкий район и в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района.

Однако, в предоставленной им выписке МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район из протокола заседания Богородицкого Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, не указан полный адрес выделяемого участка, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об установлении адреса местонахождения земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>, после чего земельный участок будет ему предоставлен.

На основании изложенного просил суд:

Установить, что земельный участок размером <данные изъяты> кв.м.. на котором находится принадлежащий ему жилой дом лит. А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми при нем надворными постройками: гаражом лит. Г, сараем лит. Г1, помойной ямой лит. 1, заборами лит. 2 и 3, водопрово<адрес>, расположен по адресу: <адрес>.

Истец Вейгандт В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям поддержал, просил их удовлетворить.

Просил суд установить, что земельный участок, на котором находится жилой <адрес> (лит. А,а) общей площадью <данные изъяты> кв. м. со всеми при нем надворными постройками: гаражом лит. Г, сараем лит. Г1, помойной ямой лит. 1, заборами лит. 2, 3, расположен по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что не возражает против исковых требований.

Представитель ответчика администрации Мо г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Вейгандта В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Назаров А.В. продал Вейгандт В.А. принадлежащий ему жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с надворными постройками, составленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (лит. А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: гаражом лит. Г, сараем лит Г1, помойной ямой лит. 1, заборами лит. 2 и 3, водопроводом лит. I на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Богородицкой ГНК, принадлежит на праве собственности Вейгандту В.А.

Дом увеличен в размерах на <данные изъяты> кв.м. за счет строительства жилой пристройки, оформленной постановлением главы администрации г. Богородицка и Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка по плану составленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» - <данные изъяты> кв.м.

Копия постановления главы администрации г. Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела.

В материалах дела имеется копия паспорта № согласно которому Вейгандт Владимир Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола заседания исполкома Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданной Муниципальным архивом администрации МО Богородицкий район, горкомхозу было разрешено отвести ФИО5 усадьбу по <адрес> для строительства дома.

В материалах дела имеется выписка из протокола заседания исполкома Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданной Муниципальным архивом администрации МО Богородицкий район, согласно которой домовладельцем <адрес> согласно представленных заключений инвентаризационно - технического бюро, признан ФИО5, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решением Отдела кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН, поскольку в представленных документах отсутствует основание для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном.

В соответствии с уведомлением ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно положениям ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здания, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие возражений по существу заявленных требований от лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Вейгандта В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вейгандт Владимира Алексеевича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, об установлении места нахождения земельного участка, удовлетворить.

Установить, что земельный участок, на котором находится жилой <адрес> (лит. А,а) общей площадью <данные изъяты> кв. м. со всеми при нем надворными постройками: гаражом лит. Г, сараем лит. Г1, помойной ямой лит. 1, заборами лит. 2, 3, расположен по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд, через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий