Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истцов Вагнера И.И. и Чупова Н.И.,

представителя администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Меркуловой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 364\2012 по исковому заявлению Вагнера Ивана Андреевича, Вагнера Ивана Ивановича, Чупова Николая Ивановича к администрации МО г. Богородицк о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Вагнер И.А., Вагнер И.И., Чупов Н.И. обратились в суд с иском к администрации МО г. Богородицк о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что они зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вагнер И.А. и Чупов Н.И., между собой братья, Вагнер И.И. их отец. Вышеуказанная квартира была предоставлена Вагнеру И.А. и его семье в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако ордера на занимаемое жилое помещение или решения о предоставлении квартиры у них не сохранилось. По этой причине они не могут заключить договор социального найма жилого помещения, который им необходим для установки газовой колонки в квартире и для заключения договоров на техническое обслуживание. Длительное время они постоянно проживают в вышеуказанной квартире, производят оплату за коммунальные услуги. Письменный договор найма жилого помещения с Вагнер И.В. никто не заключал. Просили признать за Вагнером Иваном Андреевичем, Вагнером Иваном Ивановичем, Чуповым Николаем Ивановичем право пользования жилым помещением-квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Вагнер И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, за Чуповым Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, за Вагнер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Вагнером Иваном Андреевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с семьей в составе Вагнера Ивана Ивановича и Чупова Николая Ивановича.

Согласно дополнительному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Вагнер И.А., Вагнер И.И. и Чупов Н.И. указывают, что кроме жилого помещения квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, им ДД.ММ.ГГГГ Жданковским комбинатом коммунальных предприятий <адрес> по договору краткосрочного найма была предоставлена квартира в том же жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на <данные изъяты> год. Квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о которой они указывали в первоначальном исковом заявлении, расположенные по одному адресу. Квартиры изолированы, но имеют один вход с улицы. И все они пользуются указанными квартирами, как единой. Проживая в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной по договору краткосрочного найма жилого помещения, он, Вагнер И.А., производил текущие ремонты за свой счет, квартиру содержит в надлежащем состоянии, регулярно производит оплату за жильё. Задолженности по оплате не имеется. В настоящее время дом находится на обслуживании в ООО «Жилищник», в котором открыт финансовый лицевой счет на имя Вагнер И.А. на основании заключенного краткосрочного договора найма жилого помещения и квартира значится под номером № Просили признать за ними:

за Вагнером Иваном Андреевичем, Вагнером Иваном Ивановичем, Чуповым Николаем Ивановичем, право постоянного пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленной по договору краткосрочного найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вагнером Иваном Андреевичем, Вагнером Иваном Ивановичем, Чуповым Николаем Ивановичем право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Вагнером И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Чуповым Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, за Вагнером И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Вагнером Иваном Андреевичем единый договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с семьей в составе Вагнера И.И. и Чупова Н.И.

В судебное заседание истец Вагнер И.А. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения судебного заседания. Представил письменное заявление о рассмотрении его исковых требований, Вагнера И.И. и Чупова Н.И. в его отсутствие. Свои требования уточняет. Просит признать за ним право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования сыновей Вагнера И.И. и Чупова Н.И. поддерживает о признании за ними право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и заключения с ними договора социального найма на это отдельное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Вагнер И.И. и Чупов Н.И. поддержали свои исковые требования, однако их уточнили. Пояснили, что в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, они проживали с родителями с рождения. Потом они из квартиры выезжали на какое-то время. Постоянно пользуются квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Чупов Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Вагнер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ их отцу Вагнеру И.А. под расширение в этом же доме была предоставлена изолированная комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору краткосрочного найма. С этого времени их отец пользуются данной комнатой постоянно, проживает в ней, оплачивает за неё, следит за её техническим состоянием. Они, Вагнер И.И. и Чупов Н.И. проживают в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., следят за её техническим состоянием, оплачивают за неё. Эти <данные изъяты> квартиры хоть и расположены в одном доме, но между собой изолированы, имеют разные входы с улицы. Просили за ними право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Чуповым Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, за Вагнером И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Вагнером Иваном Ивановичем и Чуповым Николаем Ивановичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поддерживают уточненные требования их отца Вагнера И.А. о признании за ним право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, и обязании администрации МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с Вагнером Иваном Андреевичем договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Меркулова Т.В. уточненные исковые требования истцов Вагнера И.А., Вагнера И.И. и Чупова Н.И. признала полностью. Пояснила, что <адрес> мик<адрес>, является муниципальной собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, том числе, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., которые расположены в жилом фонде социального использлвания.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика Вагнера И.А. и представителя третьего лица ООО «Жилищник».

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1,2 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> <адрес>, Вагнер И.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Вагнер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Чупов Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> <адрес> открыт на имя Вагнер И.А., согласно выписке из лицевого счета № ООО «Жилищник».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», усматривается, что Вагнер И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с Вагнером И.И. и Чуповым Н.И.

В соответствии с ответом заведующей МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования Богородицкий район ФИО8, документы Жданковского поселкового Совета за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение не поступали, ввиду чего выдать им решение Жданковского поссовета о выделении жилья на имя Вагнер И.А. в ДД.ММ.ГГГГ году не предоставляется возможным.

Как следует из свидетельств о рождении <данные изъяты> №, №, родителями Вагнера Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чупова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Вагнер Иван Андреевич и ФИО4.

Из краткосрочного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> предоставил Вагнеру И.А. и членам его семьи в краткосрочное пользование, сроком на <данные изъяты> год, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Администрации Жданковского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади по договору срочного найма, постановлено предоставить Вагнер Ивану Андреевичу, состав семьи <данные изъяты> человек, комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, проживающему в доме, физический износ которого <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств судом, что истец Вагнер И.А. проживал с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении с семьей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ стал постоянно один проживать в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющим отдельный вход. При этом Вагнер И.А. платит за содержание и текущий ремонт данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг, следит за его техническим состоянием. Лицевой счет открыт на его имя.

Таким образом, истец Вагнер И.А. приобрел право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. И так как данное жилое помещение расположено в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, и относящиеся к жилому фонду социального использования, то на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что истцы Вагнер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, и Чупов Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть длительное время, проживают в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, платят за его содержание и текущий ремонт, несут расходы по оплате коммунальных услуг, следят за его техническим состоянием.

Следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением, общей площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. И так как данное жилое помещение расположено в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, и относящиеся к жилому фонду социального использования, то на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

По изложенным основаниям уточненные исковые требования Вагнера Ивана Андреевича, Вагнера Ивана Ивановича, Чупова Николая Ивановича к администрации МО г. Богородицк о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Вагнера Ивана Андреевича, Вагнера Ивана Ивановича, Чупова Николая Ивановича к администрации МО г. Богородицк о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Вагнером Иваном Андреевичем право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Вагнером Иваном Андреевичем договор социального найма жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Вагнером Иваном Ивановичем, Чуповым Николаем Ивановичем право пользования жилым помещением-квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Чуповым Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, за Вагнер И.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Вагнером Иваном Ивановичем и Чуповым Николаем Ивановичем договор социального найма жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Давыдова Н.В.