17 апреля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Логунковой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-319\2012 по иску Логунковой Антонины Егоровны к КФХ «<данные изъяты>» о признании соглашения о задатке недействительным и об истребовании свидетельства о праве собственности на земельные доли из чужого незаконного владения,

установил:

Логункова А.Е. обратилась в суд к КФХ «<данные изъяты>» о признании соглашения о задатке недействительным и об истребовании свидетельства о праве собственности на земельные доли из чужого незаконного владения, указывая, что она после смерти матери ФИО3 унаследовала земельную долю, общей площадью <данные изъяты>, в АОЗТ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ член КФХ «<данные изъяты>» Алдошин А.В. обманом взял у неё свидетельство о праве собственности на земельную долю, составив с ней не соответствующее закону соглашение о задатке (не подписав его) об обязательстве продать принадлежащий ей земельный участок, пообещав оплатить всю денежную сумму, за которую он будет продан. В дальнейшем члены КФХ «<данные изъяты>» Алдошина П.Д. и Алдошин А.В. не желают даже вести с ней разговор, продана ли принадлежащая ей земельная доля. Она считает, что её земельный участок не продан. Свидетельство о праве собственности на земельную долю в СПК Алдошины ей добровольно не возвращают. Кроме того, Алдошин А.В. давал ей подписывать совместно с нотариусом <адрес> какой-то документ, верхняя часть которого была закрыта чистым листом бумаги, и при этом нотариус ФИО6 ничего не поясняла. Просила признать недействительным соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное Логунковой А.Е. Обязать КФХ «<данные изъяты>» (Алдошину П.Д. и Алдошина А.В.) возвратить принадлежащее ей свидетельство о праве собственности на земельную долю в ПСК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истица Логункова А.Е. пояснила, что она обратилась с иском именно к крестьянско-фермерскому хозяйству «<данные изъяты>», а указала Алдошину П.Д. и Алдошина А.В. как членов фермерского хозяйства. Свои исковые требования поддерживает. Она подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ года подписывала соглашение о задатке, согласно которого ей КФХ «<данные изъяты>» действительно передали <данные изъяты> рублей задатка для совершения в последующем договора купли-продажи с её земельной долей. Но впоследствии между ней и КФХ «<данные изъяты>» договор купли-продажи её земельной доли не заключался, так как члены КФХ <данные изъяты> отказались ей доплачивать деньги за её земельную долю. Свидетельство о праве собственности на принадлежащую ей земельную долю она отдала членам КФХ «<данные изъяты>» добровольно. А обман заключается в том, что КФХ «<данные изъяты>» обещало кроме задатка заплатить в дальнейшем ещё денег, но потом от этого отказалось. В настоящее время она получает дубликат свидетельства о праве собственности на свою земельную долю в Богородицком отделении Управления Росреестра по Тульской области. Она не может пояснить, в чем заключается нарушении её права собственника составлением соглашения о задатке. Она просит суд признать недействительным соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ и обязать КФХ <данные изъяты>» возвратить её прежнее свидетельство о праве собственности на земельную долю, так как не хочет, чтобы оно находилось в чужих руках.

В судебное заседание представитель КФХ «<данные изъяты>» Алдошина П.Д., как руководитель исполнительного органа, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, КФХ «<данные изъяты>» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Руководитель постоянно действующего исполнительного органа Алдошина П.Д. КФХ «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией произведена на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Судом установлено, что КФХ «Алдошины» было создано именно как юридическое лицо в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», что подтверждается выпиской из ЕГРЮ, приведенной выше (по ныне действующему ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица).

В соответствии со ст.23. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до ДД.ММ.ГГГГ.

На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона (Закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ), а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Поскольку КФХ «Алдошины» являлось юридическим лицом вплоть до его прекращения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то к его ликвидации применимы нормы ст.ст.61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации и гл.7 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В силу ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.8 ст.63 ГК РФ, п.6 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В силу ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Суд учитывая, что исковые требования Логунковой А.Е. предъявлены к КФХ «<данные изъяты>», а Алдошина П.Д. и Алдошин А.В. заявлены к участию по делу как члены КФХ «<данные изъяты>», КФХ «<данные изъяты>» ликвидировано, и правопреемство по заявленным Логунковой А.Е. требованиям законом не допускается, полагает необходимым прекратить производство по данному гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу № 2-319\2012 по иску Логунковой Антонины Егоровны к КФХ «<данные изъяты>» о признании соглашения о задатке недействительным и об истребовании свидетельства о праве собственности на земельные доли из чужого незаконного владения, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в апелляционном порядке в течение 15 дней.

Судья Давыдова Н.В.