14 мая 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Астаховой Ф.М.,

3-их лиц Сапожковой Г.А., Билялова Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой Феклы Михайловны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании квартиры частью дома, о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Астахова Ф.М. обратилась в суд с заявлением о признании квартиры частью дома, о признании права собственности на часть дома, указывая, что она и ее внук Соловьев А.А. живут в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес>. Данная квартира принадлежит ей, Астаховой Ф.М., на праве собственности. Дом трёхквартирный. В <адрес> проживает Сапожкова Г.А., в <адрес> проживает Билялов Н.Х. Каждая квартира имеет отдельный вход. Свою часть дома она ремонтирует самостоятельно, осуществляет ремонт всех коммуникаций в доме. При части дома имеется небольшой земельный участок, который она использует для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время она желает оформить участок в собственность. На основании изложенного просит суд признать <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней, Астаховой Ф.М., право собственности на часть <адрес>, что соответствует <адрес> (лит <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Астахова Ф.М. поддержала заявленные требования, уточнила, что просит суд признать за ней, Астаховой Ф.М., право собственности на часть <адрес>, что соответствует <адрес> (лит <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Кроме того пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В районе расположения части жилого дома, соответствующей <адрес>, имеется земельный участок, которым она пользуется для ведения личного подсобного хозяйства и который в дальнейшем желает оформить в собственность. Дом, в котором она проживает трехквартирный, в <адрес> проживает Сапожкова Г.А., в <адрес> проживает Билялов Н.Х. Каждая квартира имеет отдельный вход, каждый отдельно содержит фундамент, крышу, несущие конструкции и другое оборудование дома, делают ремонт своей части дома.

3-е лицо Билялов Н.Х. в судебном заседании исковые требования Астаховой Ф.М. признал, не возражал против их удовлетворения.

3-е лицо Сапожкова Г.А. в судебном заседании исковые требования Астаховой Ф.М. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Меркулова Т.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Астаховой Ф.М, в ее отсутствие, администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района не возражает против удовлетворения требований Астаховой Ф.М. в соответствии с действующим законодательством.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена администрация муниципального образования Богородицкий район.

Представитель 3-его лица администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Сосорова С.В. просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Соловьев А.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования Астаховой Ф.М. признает, не возражает против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Астахова Ф.М. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что <адрес> по плану лит <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются так же кадастровым паспортом на жилое помещение, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со справкой, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Астахова Ф.М. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Состав семьи - внук Соловьев А.А.

Данные обстоятельства подтверждаются так же выпиской из домовой книги на <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник».

В материалах дела имеется ответ Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Астаховой Ф.М., согласно которому для принятия приобретения прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истице рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с исковым заявлением о переводе квартиры в часть индивидуального жилого дома.

При таких данных суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что, являясь собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истица владеет и пользуются частью жилого дома (лит. <данные изъяты>), соответствующей занимаемой ею квартире, полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Астаховой Ф.М. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Астаховой Феклы Михайловны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Астаховой Феклой Михайловной право собственности на часть жилого дома по плану лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий