03 мая 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Прощалыкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-585-2012 по иску Прощалыкиной Марии Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истица Прощалыкина М.А. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в собственность. Она обратилась с заявлением в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, где ей объяснили, что занимаемая ею квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. В связи с чем, ей предложили обратиться в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Прощалыкиной Марией Алексеевной, право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Прощалыкина М.А. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело по иску Прощалыкиной М.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в его отсутствие, оставляя разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Прощалыкиной М.А. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Прощалыкиной М.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», действующее от имени администрации МО <адрес> (как собственника жилого помещения), передает Прощалыкиной М.А. в бессрочное владение и пользование <адрес> мк<адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> мк<адрес> состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Прощалыкина М.А.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, является Прощалыкина М.А., количество проживающих – <данные изъяты>

Из заявления Прощалыкиной М.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО4 следует, что она просит передать ей в собственность <адрес> мк<адрес> в порядке приватизации.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что субъектом права на трехкомнатную <адрес> мк<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м, является МО <адрес>, однако надлежащим образом право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> мк<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества муниципального образования «<адрес> и <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес> мк<адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что Прощалыкина М.А. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем она и выразила свое желание в письменном заявлении на имя руководителя ООО «Жилищник». Квартира № <адрес> мк<адрес> является собственностью МО <адрес>, но надлежащим образом право собственности за ними не зарегистрировано, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истице по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать права истицы, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Прощалыкиной М.А. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Прощалыкиной М.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прощалыкиной Марии Алексеевны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Прощалыкиной Марией Алексеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Давыдова Н.В.