Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца Лымарева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеришориной Валентины Евдокимовны, Шеришорина Валентина Спиридоновича, Лымарева Ивана Викторовича к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохранённого в переустроенном состоянии, права долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Шеришорина В.Е., Шеришорин В.С., Лымарев И.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохранённого в переустроенном состоянии, права долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им Воловским МУПКХ на основании договора передачи в совместную собственность передана 2-комнатная квартира в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ их право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в администрации муниципального образования Воловский район Тульской области, о чём в реестре произведена запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в праве долевой собственности в размере 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ в органах регистрационного учёта они получили свидетельства о государственной регистрации права: Шеришорина В.Е. - свидетельство № №, запись регистрации №, Шеришорин В.С. - свидетельство №, запись регистрации №, Лымарев И.В. - свидетельство №, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Богородицкого районного суда Тульской области за ними признано право долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом №, состоящий из 2-х комнат, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В <данные изъяты> Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» им выдан технический паспорт на жилой дом № по <адрес>. Однако, общая и жилая площади жилого дома, указанные в техническом паспорте, не соответствуют общей и жилой площадям, указанным в решении суда, т.к. на момент его вынесения они не сообщили суду о том, что в ДД.ММ.ГГГГ они переустроили жилое помещение, утеплив холодную пристройку (литера «а») и разместив в ней ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенную на плане цифрой 4, и кухню площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенную на плане цифрой 5. Число жилых комнат увеличилось, их стало три, общая площадь дома стала равна <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Разрешение на переустройство они получили ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО Воловский район Тульской области

Для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, необходимо в судебном порядке признать за ними право долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом № (состоящий из 3-х комнат) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а они, согласно свидетельствам, являются владельцами квартиры, а не жилого дома.

По мнению истцов, владение ими на праве долевой собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве долевой собственности жилым домом № (состоящим из 3-х комнат) по <адрес>.

По этим основаниям истцы просили суд признать жилое помещение – квартиру в доме № по <адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 3) площадью <данные изъяты> кв.м, ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты> кв.м, кухня (цифра 5) площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ними право долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом № (состоящий из 3-х комнат) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ: № (субъект права - Шеришорина Валентина Евдокимовна), № (субъект права - Шеришорин Валентин Спиридонович), № (субъект права - Лымарев Иван Викторович).

В судебном заседании истец Лымарев И.В. иск поддержал.

Истцы Шеришорина В.Е. и Шеришорин В.С. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, из которых также следует, что они свои исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание также не явился, о месте времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Лымарева И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из технического паспорта на квартиру № по <адрес>, выданной Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартиры, занимаемая истцами, находится в одноквартирном доме, состоящем из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Шеришориной В.Е., Шеришорину В.С., Лымареву И.В. подтверждается приобщенными к делу свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №.

ДД.ММ.ГГГГ Шеришорину В.С. администрацией МО Воловский район Тульской области дано разрешение на реконструкцию пристройки к жилому дому № по <адрес>.

Из ксерокопии технического паспорта на объект капитального строительства – жилой дом № по <адрес> <адрес>, выданного Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный дом является одноквартирным, состоит из 3-х комнат (цифры: 1 - площадью <данные изъяты> кв.м, 2 - площадью <данные изъяты> кв.м, 3 - площадью <данные изъяты> кв.м), ванной (цифра 4) площадью <данные изъяты> кв.м, кухни (цифра 5) площадью <данные изъяты> кв.м, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Шеришорина В.Е., Шеришорин В.С. и Лымарев И.В. обратились в администрацию МО Воловский район с заявлением о сохранении указанного жилого помещении в переустроенном состоянии и выдаче технического заключения о соответствии переустроенных помещений требованиям СНиПов, нормам пожарной безопасности, и о том, что они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма главы администрации МО Воловский район Свирина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шеришориной В.Е., Шеришорину В.С. и Лымареву И.В. по данному вопросу предложено обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании жилого помещения – холодной пристройки к дому №, расположенному по адресу: <адрес> выявлено, что в переустроенной пристройке установлено сантехническое оборудование, АОГВ, газовая плита, что соответствует СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Шеришориной Валентины Евдокимовны, Шеришорина Валентина Спиридоновича, Лымарева Ивана Викторовича к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохранённого в переустроенном состоянии, права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру в доме № по <адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 3) площадью <данные изъяты> кв.м, ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты> кв.м, кухня (цифра 5) площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шеришориной Валентиной Евдокимовной, Шеришориным Валентином Спиридоновичем, Лымаревым Иваном Викторовичем право долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом № (состоящий из 3-х комнат) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ: № (субъект права - Шеришорина Валентина Евдокимовна), № (субъект права - Шеришорин Валентин Спиридонович), № (субъект права - Лымарев Иван Викторович).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий