Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года п. Волово Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Медведева В.И., при секретаре Куделиной Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бочкова Сергея Вениаминовича к администрации муниципального образования (МО) Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Бочков С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил 3-х комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он получил в органах регистрационного учёта свидетельство о государственной регистрации права № № (запись регистрации №). В указанном свидетельстве указана общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, куда вошла и площадь холодной пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, причём при подсчёте произошла арифметическая ошибка, поскольку если сложить площадь холодной пристройки <данные изъяты> кв.м и общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, получится <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м. В настоящее время при подсчёте общей площади жилого помещения площадь холодных пристроек не учитывается. Поэтому общая площадь занимаемой им квартиры с оставляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству, является владельцем квартиры, а не части жилого дома. Истец полагает, что владение им на праве собственности квартирой № в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. По указанным выше основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истец просил суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Бочкова Сергея Вениаминовича на 3-х комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец на удовлетворении своего иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Турдейское Воловского района в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы администрации Парамоновой Н.И., из которого следует, что она не имеет возражений против удовлетворения иска Бочкова С.В. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица владеющая второй часть спорного жилого дома Шамина О.В. в судебное заседание также не явилась. В суд поступило письменное заявление Шаминой О.В. о том, что она не возражает против удовлетворения иска Бочкова С.В. и просит рассмотреть дело в её отсутствие. О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Факт принадлежности истцу спорной квартиры на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации №). Из технического паспорта на жилой дом, составленного Воловским ПУ Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилой дом № по <адрес> является 2-х квартирным, при этом общая площадь квартиры №, занимаемой истцом, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности.. . предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке». Исследовав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что владение Бочковым С.В. на праве собственности квартирой в 2-х квартирном жилом доме означает и владение им на праве собственности частью этого жилого дома. Таким образом, суд находит исковые требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Бочкова С.В. удовлетворить. Признать за Бочковым Сергеем Вениаминовичем право собственности на часть жилого дома № (3-х комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Бочкова Сергея Вениаминовича на 3-комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Богородицкий районный суд. Председательствующий