Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истца Дунаевой Ю.А.,

ответчика Дунаева А.А.,

представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Бахитовой Е.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-540/2012 по исковому заявлению Дунаевой Юлии Алексеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Дунаеву Алексею Александровичу, Дунаеву Владимиру Александровичу о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Дунаева Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Дунаеву А.А., Дунаеву В.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она проживает со своими сыновьями Дунаевым А.А. и Дунаевым В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Она зарегистрирована в указанной квартире с сыновьями с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира была предоставлена её супругу ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г.г., однако ордера на занимаемое жилое помещение или решения о предоставлении квартиры у них не сохранилось и по этой причине она не может заключить договор социального жилого помещения. Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района им разъяснено право обращения в суд с данными исковыми требованиями. Длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, она с семьей постоянно проживает в вышеуказанной квартире, производит оплату за коммунальные услуги. Письменный договор найма жилого помещения с ней и членами её семьи не заключали. Просила признать за ней, Дунаевой Юлией Алексеевной, Дунаевым Алексеем Александровичем, Дунаевым Владимиром Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с ней, Дунаевой Юлией Алексеевной, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с семьей в составе Дунаева Алексея Александровича и Дунаева Владимира Александровича.

В судебном заседании истица Дунаева Ю.А. свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Просила их удовлетворить. Пояснив при этом, что жилое помещение в <адрес> мк<адрес> предоставлялось её супругу ФИО2 ещё в ДД.ММ.ГГГГ г.г. на членов его семьи, то есть на неё Дунаеву Ю.А., и их двоих детей: Дунаева А.А. и Дунаева В.А. С этого время они проживают в указанном жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое является единым жилым помещением. Муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она оплачивает все коммунальные услуги по данному жилому помещению, лицевой счет открыт на её имя. Просила признать за ней, Дунаевой Юлией Алексеевной, Дунаевым Алексеем Александровичем, Дунаевым Владимиром Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с ней, Дунаевой Юлией Алексеевной, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с семьей в составе Дунаева Алексея Александровича и Дунаева Владимира Александровича.

В судебном заседании ответчик Дунаев А.А. исковые требования своей матери истицы Дунаевой Ю.А. признал полностью, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Бахитова Е.Ю. исковые требования Дунаевой Ю.А. к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Дунаеву Алексею Александровичу, Дунаеву Владимиру Александровичу о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения признала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, мик<адрес>, внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик Дунаев В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения исковых требований, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищник», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. представил заявление о рассмотрении исковых требований Дунаевой Ю.А. в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Суд по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении <адрес> мик<адрес> зарегистрированы: Дунаева Ю.А., Дунаев А.А., Дунаев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», он открыт на имя Дунаевой Ю.А. на жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м. <адрес> мк<адрес>, количество проживающих <данные изъяты> человека.

Как следует из справки заведующей МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район ФИО9 за №и от ДД.ММ.ГГГГ, по документам МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования Богородицкий район, архивных фондов Богородицкого горисполкома и Жданковского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ. решение о выделении жилья ФИО4 по вышеуказанному адресу не значится.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному Жданковским поссоветом Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, смерть ФИО2 наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. Богородицка, усматривается, что ФИО2 заключил брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия – «Дунаевы».

В соответствии со свидетельствами о рождении <данные изъяты> №, <данные изъяты> № родителями Дунаева А.А. и Дунаева В.А. являются отец-ФИО2 и мать – Дунаева Ю.А.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Дунаева Ю.А. длительное время проживает в жилом помещении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ года), совместно с детьми: сыном Дунаевым А.А. и Дунаевым В.А., лицевой счет на указанную квартиру открыт на её имя. Дунаева Ю.А. платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира перешла в муниципальную собственность МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически между новым собственником жилого помещения и истицей Дунаевой Ю.А. сложились отношения пользования жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истица Дунаева Ю.А., а также члены её семьи Дунаев А.А. и Дунаев В.А. приобрели право пользования жилым помещением домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и на администрации МО г. Богородицк Богородицкого района лежит обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, а также вышеуказанными членами её семьи.

В связи с чем, исковые требования Дунаевой Юлии Алексеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Дунаеву Алексею Александровичу, Дунаеву Владимиру Александровичу о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дунаевой Юлии Алексеевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, Дунаеву Алексею Александровичу, Дунаеву Владимиру Александровичу о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Дунаевой Юлией Алексеевной, Дунаевым Алексеем Александровичем, Дунаевым Владимиром Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области заключить с Дунаевой Юлией Алексеевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с семьей в составе Дунаева Алексея Александровича и Дунаева Владимира Александровича.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Давыдова Н.В.