16 мая 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истца Гречишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкиной Евдокии Александровны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж,

установил:

Гречишкина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что на свои личные средства она построила шлакоблочный гараж площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> на принадлежащем ей земельном участке на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражом истица пользуется постоянно, использует для хранения автомобиля, личных вещей. В настоящее время истица решила подарить гараж своему сыну, в связи с чем обратилась в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где при оформлении технического паспорта на гараж было установлено, что гараж самовольно увеличен в размерах на <данные изъяты> кв.м и ей было рекомендовано обратиться в отдел по вопросам строительства и архитектуры МО Богородицкий район с заявлением о выдаче заключения на самовольные постройки, а затем в суд. Согласно заключению архитектора самовольно увеличенный в размерах гараж не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.

На основании изложенного, просит: признать за ней, Гречишкиной Е.А., право собственности на увеличенный в размере шлакоблочный гараж <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Гречишкина Е.А. заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В., не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна, против удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная Инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Гречишкиной Е.А. и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2,4 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. ст. 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Постановлением Главы администрации г. Богородицка и района № от ДД.ММ.ГГГГ Гречишкиной Е.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес>, с выдачей свидетельства в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ Гречишкиной Е.А. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности Гречишкиной Е.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по <адрес>, по плану лит. «Г1», общей площадью <данные изъяты> кв. м, возведен Гречишкиной Е.А., право собственности, за которой на данный объект не зарегистрировано. Кроме того, гараж увеличен в размерах на 6,1 кв.м.

Согласно заключению о технической возможности реконструирования здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>) объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции строения отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения». Строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется копия разрешения администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод гаража № по <адрес> в эксплуатацию и копия акта приемки в эксплуатацию данного гаража.

Согласно сообщению Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с генеральным планом и правилам землепользования и застройки МО <адрес> земельный участок (<адрес> размещен в территориальной зоне Ж3 – усадебная застройка (отдельно стоящие гаражи). Строительство гаража в данной зоне возможно.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании показал, что с истицей знаком длительное время, поскольку гараж истицы № расположен в одном ряду с его гаражом №. Знает, что она своими силами и на свои собственные средства с помощью своей семьи строила гараж на <адрес> и по настоящее время пользуется данным гаражом. Из свидетельства № о праве пожизненного наследуемого владения следует, что ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе ст. Жданка гаражное общество № по <адрес> западнее территории ППКХ для строительства гаража №. При строительстве им гаража размер его гаража также был увеличен на <данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что давно знаком и находится в дружеских отношениях с истицей. Ему известно, что Гречишкина Е.А. своими силами и средствами построила гараж на <адрес>. В месте, где расположен гараж истицы, имеется несколько рядов гаражей, гараж истицы расположен в середине одного из рядов гаражей. В настоящее время истица пользуется данным гаражом и желает подарить его своему сыну. Однако оказалось, что необходимо оформить право собственности на данный гараж через суд, так как гараж увеличен в размере.

В материалах дела имеется копия карточки учета строений и сооружений, из которой следует, что гараж №, принадлежащий ФИО6 расположен на участке гаражного кооператива № по <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу правообладателем которого является Гречишкина Е.А. присвоен следующий адрес: <адрес>, гараж №.

Судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по <адрес>, по плану лит. «Г1», общей площадью <данные изъяты> кв. м, был построен истицей Гречишкиной Е.А. на земельном участке, представленном для строительства гаража - гаражного кооператива №.

В соответствии с п. 1-4 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения – гаража будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено и не установлено.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей Гречишкиной Е.А. земельном участке, при выданном разрешении на ввод в эксплуатацию объекта, акте приемки в эксплуатацию объекта, отсутствие доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, за Гречишкиной Е.А. возможно признать право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гречишкиной Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гречишкиной Евдокии Александровны удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на шлакоблочный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 22 мая 2012 года