Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием истца Коваленко В.В., ответчика Соболева А.П., представителя ответчика администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Бахитовой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленко Владимира Викторовича к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, Соболеву Андрею Петровичу о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, установил: Коваленко В.В. обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что он по договору социального найма жилого помещения проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Для улучшения жилищных условий он, самовольно переоборудовал часть холодной пристройки лит <данные изъяты> и холодной пристройки лит <данные изъяты> в жилую лит <данные изъяты>, разрешение на данное переоборудование он не получал. В настоящее время он желает приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, однако не может этого сделать, поскольку произведенная перепланировка изменила конфигурацию квартиры, увеличила общую площадь на <данные изъяты> Произведенная перепланировка не нарушила прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просил сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Коваленко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района по доверенности Бахитова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Коваленко В.В. признала, не возражала против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Ерещенко Е.Л., не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Коваленко В.В. в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. Определением Богородицкого районного суда Тульской области от 04.05.2012 года к участию по делу в качестве соответчика был привлечен Соболев А.П. Ответчик Соболев А.П. в судебном заседании исковые требования Коваленко В.В. признал, не возражал против их удовлетворения. Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрирован и проживает: Коваленко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истца Коваленко В.В. по данному адресу также подтверждается данными его паспорта № выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> <адрес> является Коваленко В.В, состав семьи <данные изъяты> человек. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилищник» передает Коваленко В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое посещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно ответу отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко В.В. отказано в выдаче решения о согласовании переоборудования части холодной пристройки лит <данные изъяты> и холодной пристройки лит <данные изъяты> в жилую пристройку лит <данные изъяты>, поскольку оно выполнено. В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> <адрес> является <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> Разрешение на переоборудования части холодной пристройки лит <данные изъяты> и холодной пристройки лит <данные изъяты> в жилую лит <данные изъяты> не представлено. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению о технической возможности переоборудования части холодной пристройки лит <данные изъяты> и холодной пристройки лит <данные изъяты> в жилую пристройку лит <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в вышеуказанном жилом помещении на момент подготовки данного заключения переоборудованы строения холодные пристройки лит <данные изъяты> и лит <данные изъяты> в жилую пристройку лит <данные изъяты>. Строение лит <данные изъяты> – жилая пристройка, одноэтажная, дощатая облицована кирпичом на деревянных стульях, цоколь кирпичный. Установленное сантехническое оборудование подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), установлено газовое оборудование в кухне (стр.лит <данные изъяты>). Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональной значение. Переоборудованные строения сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате реконструкции, переоборудования строений и повторного проведения технической инвентаризации. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании строений отвечают требованиям пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Коваленко Владимира Викторовича к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий