Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года п. Волово Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Прядченко С.М., при секретаре Кирьяновой Е.В., с участием представителя третьего лица по доверенности Добряковой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрякова Сергея Сергеевича к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Добряков С.С. обратился в суд с иском к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в жилом доме № (состоящем из 2-х комнат) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение было выделено в ДД.ММ.ГГГГ его дедушке ФИО2 на основании решения совхоза <данные изъяты> Воловского района Тульской области, поскольку он работал там объездчиком, разнорабочим и молоковозом. Ордер на жилой дом не выдавался ни дедушке, ни его жене (бабушке истца) ФИО3, ни их сыну (отцу истца) Добрякову Сергею Дмитриевичу, ни ему, однако все они проживали там и были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка, а ДД.ММ.ГГГГ бабушка - ФИО3 В настоящее время в доме проживают он и его отец Добряков С.Д., который ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Он содержит дом в исправном состоянии, отапливает углём, поэтому полагает, что приобрёл право пользования жилым помещением. Подтвердить факт выделения указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ его дедушке на основании решения совхоза <данные изъяты> Воловского района Тульской области, а также факт его постоянного проживания в <адрес> могут свидетели ФИО8, ранее работавшая в указанном совхоз кладовщиком, и ФИО9, ранее работавшая в том же совхозе дояркой. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Турдейский» был преобразован в одноимённый СПК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза <данные изъяты> в муниципальную собственность или о закреплении его в хозяйственном ведении СПК <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован. Из-за сложившихся обстоятельств он не может зарегистрировать своё право собственности в порядке приватизации на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия совхоза <данные изъяты>, в том числе и жилой дом № в <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – СПК «Турдейский» либо в ведение органов местного самоуправления. По этим основаниям истец просил суд признать за ним право пользования жилым домом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом № (состоящий из 2-х комнат) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны в судебное заседание не явились. Истец Добряков С.С. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого также следует, что он настаивает на удовлетворении своих исковых требований. В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО Турдейское Парамоновой Н.И., из которого следует, что она с исковыми требованиями Добрякова С.С. полностью согласна и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица Добряков С.Д., о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица Добрякова С.Д. - по доверенности Добрякова Р.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Добрякова С.С., и пояснила, что Добряков С.С. приходится ей сыном, а Добряков С.Д. – мужем. Сын зарегистрирован в доме дедушки и бабушки с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда и бабушки сын продолжает пользоваться этим домом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Добряков С.Д. ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, претензий по данному дому не имеет. Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Добрякова С.С. к администрации МО Турдейское Воловского района о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению. Свидетель ФИО8 показала, что она знала ФИО3 и ФИО2, они проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дни своей смерти. Добряков С.С. пользуется этим домом по настоящее время, поддерживает его в порядке. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ч. 1 ЖК РСФСР в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР граждане РСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством, настоящим Кодексом. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из выписок из домовой книги, составленных администрацией МО Турдейское Воловского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Добряков Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Добряков Сергей Дмитриевич. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела также имеется справка администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Добряков С.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Из ксерокопии свидетельства о государственное регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за Добряковым Д.С. и Добряковой Р.Ф. Из технического паспорта на жилой дом № в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что он состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Добряков С.С. выразил желание получить жилой дом № в <адрес> в собственность в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанный жилой дом за администрацией МО Турдейское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Добрякова Сергея Сергеевича к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Добряковым Сергеем Сергеевичем право пользования жилым домом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Добряковым Сергеем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом № (состоящий из 2-х комнат) в <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой площадью 22,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца. Председательствующий