РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием истца Моториной О.А. представителя ответчика СПК «Ломовское» по доверенности адвоката Гусева А.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моториной Ольги Александровны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское», администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Моторина О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение. Квартира стоит на балансе СПК «Ломовское». Дом, в котором находится квартира, является двухквартирным. На основании изложенного, просит суд признать за ней, Моториной О.А., право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации. Истец Моторина О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области по доверенности Гусев А.С. в судебном заседании исковые требования Моториной О.А. признал, не возражал против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении глава муниципального образования Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Булавина О.В., не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Моториной О.А. в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна, против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо Моторин Г.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Моториной О.А. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, признает, не возражает против их удовлетворения. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с пп.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.121995 года (в редакции от 11.06.2003 года №73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. Как следует из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты> общую площадь квартир здания <данные изъяты>, в том числе жилую площадь квартир <данные изъяты> Субъектом права собственности на данный дом указан СПК «Ломовское», однако право собственности на указанный дом за СПК «Ломовское» не зарегистрировано. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Моторина О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Моторина О.А до ДД.ММ.ГГГГ года не имела приватизированного жилья в <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет №), выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Моторина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации Моториной О.А. по указанному адресу подтверждается также данными ее паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, обозренным в судебном заседании. Согласно справкам №, 168 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Моторина О.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> приватизированного жилья не имела. Согласно справкам №, 167 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Моторина О.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, приватизированного жилья до ДД.ММ.ГГГГ не имела. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» Моторина О.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское» выдана справка Моториной О.А. о том, что похозяйственная книга в кооперативе не ведется. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Ломовское», домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Ломовское» Богородицкого района. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, выдано Моториной О.А. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ломовское» предоставило жилье по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Моториной О.А. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в Едином реестре муниципального имущества муниципального образования Товарковское Богородицкого района не числится. Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, <адрес> <адрес> не является собственностью муниципального образования Богородицкий <адрес>. Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24.08.1993 года №8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10) указано, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. Из заявления Моториной О.А. на имя руководителя СПК «Ломовское» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Моторина О.А. просит передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее собрание СПК «Ломовское» дало Моториной О.А. разрешение на приватизацию имущества (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Истец, Моторина О.А., проживающая в данном доме, принадлежащем кооперативу, выразила желание приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако приобрести право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке Моторина О.А. не может по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой фонд, в том числе занимаемое жилое помещение за СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, что не вправе нарушать право истца на получение жилья в собственность в силу вышеуказанных норм законодательства. Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Моторина О.А. добросовестно и открыто проживает и владеет квартирой <адрес>. При этом ответчик СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области, на балансе которого состоит данный жилой дом, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. Даже ликвидация предприятия, в силу ст.ст.6, 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда РФ, утвержденного решением комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993 года, не влияет на права граждан на приватизацию жилья, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Моториной О.А. права собственности на данное жилье. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Моториной Ольги Александровны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское», администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Моториной Ольгой Александровной право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий