5 июня 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е,

с участием представителя истца Сафонова С.В. по доверенности Сафоновой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сафонов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что они, Сафонов В.Т. и Сафонов С.В. являются членами одной семьи и проживают совместно в комнатах №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>. № <адрес>. В настоящее время истец решил приватизировать указанные комнаты в свою собственность. Его отец Сафонов В.Т. от участия в приватизации отказался добровольно в его пользу.

Собрав все необходимые для приватизации документы, Сафонов С.В. обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29 октября 2009 года.

Также он получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонова Г.Д. заявленные Сафоновым С.В. исковые требования полностью поддержала, просила суд признать за ним право собственности на комнаты <адрес>, в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данной квартире Сафонов С.В. зарегистрирован и проживает совместно с отцом Сафоновым В.Т. по настоящее время. Сафонов В.Т. от участия в приватизации отказался добровольно в пользу Сафонова С.В. Квартиросъёмщиком в данное время является Сафонов В.Т. Все коммунальные услуги за квартиру они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.

Истец Сафонов С.В. в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие. Явиться в судебное заседание не имеет возможности в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Бахитова Е.Ю. в предоставленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ООО «Жилищник».

Третье лицо Сафонов В.Т. в судебное заседание не явился. В адрес суда предоставил письменное заявление, в котором указал, что от участия в приватизации отказывается в пользу Сафонова С.В. С исковыми требованиями согласен.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сафонова С.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании совместного решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Сафонову В.Т. выдан ордер № на право занятия жилого помещения – комнат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> <адрес>, копия которого имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация МО г. Богородицк Богородицкого района передает Сафонову В.Т. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в 5-ти комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Сафонов В.Т., Сафонов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справкам ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Сафонов В.Т. действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном Сафоновым С.В. На момент выписки комнаты не приватизированы.

Факт регистрации истца Сафонова С.В. и третьего лица Сафонова В.Т. по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> <адрес> является Сафонов В.Т., состав семьи два человека.

Из заявления Сафонова В.Т. на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, усматривается, что он просит передать в собственность <адрес> <адрес>, при этом он, Сафонов В.Т., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без своего участия, а Сафонов С.В. со своим участием. С условиями передачи все указанные лица согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки - паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес>, является пятикомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема – передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29 октября 2009 года.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> <адрес> отсутствуют.

Из справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что в архивах отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Сафоновым В.Т. и Сафоновым С.В.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Сафонов С.В., проживающий и зарегистрированный в <адрес> микрорайона <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном Сафоновым В.Т. на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в судебном заседании.

Однако, оформление передачи жилья в собственность истца Сафонова С.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Сафоновым Сергеем Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано 13 июня 2012 года