РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 г. г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Рожновой М.В., с участием истца Самохиной Н.А., третьих лиц Самохиной Ю.В. и Самохиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Самохина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с детьми: Самохиной Юлией Валерьевной и Самохиной Ольгой Валерьевной. Вышеуказанная квартира была предоставлена ей, Самохиной Н.А., <данные изъяты> филиалом ПКБ «<данные изъяты>», протокол малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации города <данные изъяты> и <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный протокол утвержден и ей был выдан ордер № на право занятия квартиры. В настоящее время желает приватизировать квартиру, однако в связи с ликвидацией в ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПКБ «<данные изъяты>» не может это сделать, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Ее дочери Самохина Ю.В. и Самохина О.В. от участия в приватизации отказались. Просит признать за ней, Самохиной Н.А., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истица Самохина Н.А. в судебном заседании заявленные ею требования поддержала по изложенным в иске основаниям и настаивала на их удовлетворении. Просила признать за ней, Самохиной Н.А., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Третьи лица Самохина Ю.В. и Самохина О.В. в судебном заседании исковые требования Самохиной Н.А. признали полностью и не возражали против их удовлетворения, пояснив при этом, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации квартиры № дома № <адрес>. Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО6 в предоставленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Не возражает против удовлетворения в соответствии с действующим законодательством требований истицы. В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. В представленном суду письменном заявлении директор ООО «Жилищник» просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Самохиной Н.А. в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Самохиной Н.А. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Богородицким филиалом ПКБ «<данные изъяты>» и ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, заключен договор мены, удостоверенный нотариально в реестре за №, согласно которому в собственность <данные изъяты> филиала ПКБ «<данные изъяты>» перешла квартира № дома № <адрес>. Из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета <данные изъяты> филиала ПКБ «<данные изъяты>» следует, что квартира № дома № <адрес>, принадлежащая банку, предоставлена Самохиной Н.А. Постановлением главы администрации города <данные изъяты> и <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол малого Совета <данные изъяты> филиала ПКБ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и постановлено выдать ордер Самохиной Н.А., состав семьи <данные изъяты> человека, на <данные изъяты>-комнатную благоустроенную квартиру № дома № <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании вышеуказанного постановления Самохиной Н.А. выдан ордер на жилое помещение за №. Как усматривается из технического паспорта и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатная квартира №, расположенная в жилом доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ГНК, реестр №, является собственностью <данные изъяты> филиала ПКБ «<данные изъяты>». Приказом Центрального Банка РБ (Банк России) № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация ОАО первого коммерческого банка «<данные изъяты>» (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с его ликвидацией. В соответствии с сообщением Департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций исх. № от ДД.ММ.ГГГГ УМНС России по <данные изъяты> области в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации ОАО первого коммерческого банка «<данные изъяты>» (основной государственный регистрационный номер №) в связи с его ликвидацией. На основании данного сообщения, а также в связи с приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № в Книгу государственной регистрации кредитных организаций внесена запись о ликвидации ОАО первого коммерческого банка «<данные изъяты>» (ОАО «ПКБ «<данные изъяты>»). Согласно сообщению Главного Управления по <данные изъяты> области Центрального Банка РФ (Банк России) № от ДД.ММ.ГГГГ приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ОАО первого коммерческого банка «<данные изъяты>» (ОАО «ПКБ «<данные изъяты>») (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ). По сообщению УМНС России по <данные изъяты> области в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации ОАО «ПТК «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией. В соответствии с приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № в Книгу государственной регистрации кредитных организаций внесена запись о ликвидации ОАО «ПКБ «<данные изъяты>». Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: Самохина Н.А., Самохина Ю.В. Самохина О.В. Факт регистрации перечисленных лиц по указанному адресу подтверждается данными их паспортов. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области Самохина Н.А. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по № и за время проживания в приватизации не участвовала, частную собственность не имеет. Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Самохина Н.А. является нанимателем квартиры № дома № <адрес>, состав семьи <данные изъяты> человека. В соответствии с выпиской из реестра учета жилищного фонда МО город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной казны МО город Богородицк Богородицкого района не числится. Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Богородицкий район. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Самохина Н.А. выразила желание приватизировать вышеуказанную квартиру, в свою собственность. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании и подтверждается также поданным истицей на имя руководителя ООО «Жилищник» заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, из которого также следует, что Самохина О.В. и Самохина Ю.В. от участия в приватизации отказались. Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Самохина Н.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации имеет право, и подтвердила данное право в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В ходе судебного разбирательства участниками процесса не представлено каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих переход права собственности на жилой дом № <адрес> из государственной в муниципальную или иную собственность с соответствующей, предусмотренной действующим законодательством, государственной регистрацией в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и таких обстоятельств не установлено судом. Следовательно, жилой дом № <адрес>, в котором находится спорная квартира, на момент рассмотрения спорного правоотношения до настоящего времени имеет регистрацию государственной собственности. Согласно постановлению ВС РФ от 27.12.1991 года №3020-1, объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того на чьем балансе он находится, является муниципальной собственностью. Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – квартира № дом № <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области и муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. Даже ликвидация предприятия в силу ст.ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, Самохина Н.А. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет квартирой № дома № <адрес>. При этом ответчик администрация МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. При разрешении заявленных исковых требований о признании за истицей права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Самохиной Натальей Анатольевной право собственности квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий