РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года г.Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Наумкиной О.И., при секретаре Янковской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кружковой Татьяны Николаевны, Старцева Александра Петровича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: истцы Кружкова Т.Н., Старцев А.П. обратились в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанную квартиру они занимают по договору социального найма. В настоящее время они решили приватизировать занимаемую ими квартиру. При проведении технической инвентаризации квартиры было установлено, что в квартире самовольно <данные изъяты>3. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> произведенное <данные изъяты>3 не противоречат СНиП, не нарушает прав граждан и может быть сохранено по решению суда. Поскольку право собственности на занимаемую ими квартиру не зарегистрировано за МО г.Богородицк Богородицкого района, они вынуждены обратиться по вопросу приватизации квартиры в суд. Истцы просили сохранить <адрес> в переустроенном состоянии, признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым. В судебное заседание истцы Кружкова Т.Н., Старцев А.П. не явились, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, возражений на исковые требования Кружковой Т.Н. и Старцева А.П. не представил. Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении руководитель организации просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Кружковой Т.П. и Старцева А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Кружкова Т.Н. и Старцев А.П. проживают и зарегистрированы в <адрес>, Кружкова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ., Старцев А.П. с ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес>, выданной ООО «Жилищник» Богородицкого района. Согласно выписке из лицевого счета № 73788, выданной ООО «Жилищник» Кружкова Т.Н. является нанимателем указанного жилого помещения. 06.10.2010г. ООО «Жилищник» заключен с Кружковой Т.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду копией договора. В числе членов семьи Кружковой Т.Н., вселенных в данное жилое помещение в договоре указан Старцев А.П. – сын. Согласно справке-паспорту на квартиру, выданному 04.12.2009г. Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким БТИ 28.08.1998 года. В квартире переоборудована <данные изъяты> разрешение не представлено. Общая площадь квартиры <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, в результате которой переоборудована <данные изъяты>, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от 18.03.2011г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего В.В.Овчинникова от 04.05.2007г. Между тем, из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 07.06.2011г. следует, что записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Из заявления Кружковой Т.Н. от 22.03.2011 года на имя руководителя ООО «Жилищник» следует, что она просит передать ей и Старцеву А.П. в собственность в порядке приватизации <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Кружкова Т.П. и Старцев А.П. состоящие на регистрационном учете и проживающие в <адрес>, выразили желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г.Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района. Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В силу ч.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ доли Кружковой Т.Н. и Старцева А.П. в праве собственности на <адрес> суд признает равными, по 1/2 доли за каждым. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Кружковой Татьяны Николаевны, Старцева Александра Петровича к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Кружковой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Старцевым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий