РЕШЕНИЕ

30 мая 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Нехорошевой Е.С.,

представителя третьего лица Тульского филиала Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» начальника Бреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-558-2012 по иску Нехорошевой Елены Серафимовны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Смараковой Галине Ивановне, Козловой Татьяне Николаевне о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Нехорошева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, Смараковой Г.И., Козловой Т.Н. о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ему на праве общей долевой собственности. Указанная доля дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который не принадлежал ему на праве собственности. ФИО4 показал ей, какими земельными участками он пользовался, пояснив, что документов на землю нет, так как доля дома ему была подарена ФИО19 без земли, а порядок пользования земельными участками ранее определен собственниками долей жилого дома. Обратившись в Земельный комитет <адрес> она выяснила, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность по долям: <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО7, <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО15, <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО9 Она, Нехорошева Е.С., желает оформить земельный участок, на котором находится принадлежащая ей доля дома в собственность, в связи с чем, выяснила, что ранее собственником <данные изъяты> доли дома была ФИО8, которая продала ее ФИО9, но без земельного участка. ФИО9, не получив свидетельства о праве собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ дарит принадлежащую ей долю дома без земельного участка ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Далее собственники долей дома произвели реальный раздел долей, в связи с чем, <данные изъяты> доля жилого дома переводится в <данные изъяты> доли.

В настоящее время собственниками долей земельного участка являются: Козлова Т.Н. - <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> кв.м. (ранее принадлежащая Ефимовой JI.C.), Смаракова Г.И. <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты>.м. (ранее принадлежащая ФИО10), на <данные изъяты> долю или <данные изъяты> кв.м., выделенные ФИО9 право собственности не оформлено, сама умершая прижизненно свидетельство на право собственности не получала, ее доля дома дарилась без оформления земельного участка. Этим земельным участком фактически пользуется она, Нехорошева Е.С. Она возвела жилую пристройку, провела водопровод, канализацию, газ, обрабатывает огород.

В ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками долей жилого дома Нехорошевой Е.С., Смараковой Г.И., Козловой Т.Н. подписано соглашение о реальном разделе домовладения.

Для того, чтобы приобрести право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности, а именно на участок площадью <данные изъяты>.м. выделенный ФИО9 на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома с надворными постройками, она и обратилась в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Нехорошевой Еленой Серафимовной, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, мерою <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истицей Нехорошевой Е.С. представлено уточненное исковое заявление к Смараковой Галине Ивановне, Козловой Татьяне Николаевне, администрации МО <адрес> о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок. Из данного искового заявления следует, что часть жилого <адрес> принадлежит на праве собственности ей, Нехорошевой Е.С. Другие части указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Смараковой Г.И. и Козловой Т.Н. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м. Первоначально вышеуказанный земельный участок был передан для возведения жилого дома и ведения подсобного хозяйства в долевую собственность ФИО7 <данные изъяты> доли в праве, ФИО15 <данные изъяты> доли в праве, ФИО9- <данные изъяты> доли в праве. Впоследствии право долевой собственности вышеуказанных лиц на земельный участок было признано решением Богородицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда было признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО14, которая являлась наследницей ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она, Нехорошева Е.С., вместе с приобретением в собственность <данные изъяты> доли в праве на жилой дом приобрела в собственность <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположен этот жилой дом. Однако отсутствие у нее правоустанавливающих документов на земельный участок делает невозможным урегулирование вопроса о признании прав собственности на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем, она и обратилась в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Нехорошевой Еленой Серафимовной, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истица Нехорошева Е.С. заявленные ею исковые требования уточнила, просила признать за ней, Нехорошевой Еленой Серафимовной, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Козлова Т.Н. и Смаракова Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Нехорошевой Е.С. не возражают.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Ерещенко Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело по иску Нехорошевой Е.С. в ее отсутствие, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Трусова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело по иску Нехорошевой Е.С. в ее отсутствие, оставляя разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Тульского филиала Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» начальник Бреева Е.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Нехорошевой Е.С.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Как следует из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность согласно долей: ФИО7 – <данные изъяты> доля, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО15 – <данные изъяты> доля, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО9 – <данные изъяты> доля, площадью <данные изъяты> кв.м.

Козлова Т.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Смаракова Г.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил Нехорошевой <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., не принадлежащем ему на праве.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленный Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения № по <адрес> являются Нехорошева Е.С. – <данные изъяты> доли, Смаракова Г.И. – <данные изъяты> доли в праве, Козлова Т.Н. – <данные изъяты> доля в праве.

Нехорошева Е.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввиду отсутствия спора Нехорошева Е.С., Козлова Т.Н. и Смаракова Г.И., являющиеся собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им площадям в праве общей долевой собственности. При этом Нехорошева Е.С. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>), лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками лит. <данные изъяты> подвал под лит. <данные изъяты>; Козлова Т.Н. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>), лит. <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты> с надворными постройками лит<данные изъяты>; Смаракова Г.И. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>), лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты>, с надворными постройками лит. <данные изъяты>

В связи с имеющимся соглашением о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Нехорошевой Е.С., Козловой Т.Н. и Смараковой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №№, №, согласно которым за ними было зарегистрировано право собственности на соответствующие части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения Тульского филиала Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Нехорошевой Е.С., усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО14 – <данные изъяты> доли, ФИО15 – <данные изъяты> доли, ФИО16 – <данные изъяты> доли.

Согласно ответу нотариуса Богородицкого нотариального округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ч.1 ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Анализ вышеприведенных норм земельного и гражданского законодательства позволяет суду сделать вывод о неразрывности судьбы земельного участка с прочно связанными с ним объектами.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также с учетом правовой позиции представителей ответчиков, не представивших возражений против заявленного иска, и с отсутствием наследников, принявших наследство после смерти ФИО9, суд считает необходимым признать за Нехорошевой Е.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

По изложенным основаниям исковые требования Нехорошевой Е.С. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Смараковой Галине Ивановне, Козловой Татьяне Николаевне о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Нехорошевой Елены Серафимовны к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Смараковой Галине Ивановне, Козловой Татьяне Николаевне о признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Нехорошевой Еленой Серафимовной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Давыдова Н.В.