20 июня 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием истца Козловой М.Г.,

третьего лица Королева М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2012 по иску Козловой Марии Григорьевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,

установил:

Истец Козлова М.Г. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она проживает в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время желает приобрести указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. СПК «Гагарино» на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом. В настоящее время указанный дом является собственностью МО Богородицкий район. Дом двухквартирный, сосед Королев М.Е. зарегистрировал право собственности на свою часть дома (<адрес>). При её части дома имеются надворные постройки сараи: лит.лит Г1, Г2, Г3, Г4. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицкий район не зарегистрировано, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть дома, что соответствует <адрес>, по адресу: <адрес>, с жилой пристройкой лит.А1, холодными пристройками лит.лит. а, а2, сараями лит.лит Г1, Г2, Г3, Г4.

Истец Козлова М.Е. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования уточнив их, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть дома под лит.лит.А, А1, а, а2, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с надворной постройкой, 1/2 долей сарая лит.Г2.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Ерещенко Е.Л. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо глава администрации МО Бахметьевское Тулаева С.А. с иском согласна.

Третье лицо Королев М.Е. с иском согласен.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Комфорт».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Козловой М.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является муниципальное образование Богородицкий район. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со справкой №, выданной МО Бахметьевское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, Козлова М.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно решения Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Козловой М.Г. признано право пользования квартирой по адресу: <адрес> администрация МО Богородицкий район обязана заключить с Козловой М.Г. договор найма жилого помещения..

По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что право собственности за МО Богородицкий район на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

Согласно сообщению администрации МО Бахметьевское, на основании определения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № А68-8/Б-03 СПК «Гагарино» Богородицкого района признан банкротом, правопреемника не имеет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст.6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Козловой М.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

решил:

признать за Козловой Марией Григорьевной право собственности в порядке приватизации на часть дома (<адрес>) лит.лит.А, А1, а, а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворной постройкой 1/2 долей сарая лит. Г2, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий